남지읍 남지이원웰스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남지이원웰스타
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남지이원웰스타

남지읍 · 230세대 · 2016.07(11년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
2억 7,500
9층
매물 최저가
2억 6,000
7층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남지이원웰스타 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남지초
    경남 상위 45%
    10분 / 0.5km
  • A
    남지여중
    경남 상위 26%
    0.4km
  • A
    남지고
    경남 상위 35%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남지중학교
C
상위 75%
0.4km
남지여자중학교
A
상위 26%
0.4km
남지고등학교
A
상위 35%
0.4km
남지초등학교
A
상위 45%
 10분 / 0.5km
환경
거주점수
유의
52점
교통
41점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남지이원웰스타 한눈에 보기

남지이원웰스타는 남지읍에 위치한 230세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

남지이원웰스타 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.04.08 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(7층)입니다.

남지이원웰스타 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억~2.6억, 고층(15~21층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 촌티카페 (62m), 아담샵 (332m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이음악미술학원 (210m), 호기심실험과학교습소 (320m)이 있습니다. 교통 시설로는 남지중학교 (394m)이 있습니다.

남지이원웰스타 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남지이원웰스타 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,331만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,238만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남지이원웰스타 단지 정보

세대수
230세대
입주
2016.07 (11년차)
층수
13~21층
용적률
183%
건폐율
14%
주차
238대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
이원종합건설(주)
평형
24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 9,355만1억 3,266만
33평2억 6,238만1억 8,200만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일동층거래가
2026.04.08101동9층2억 7,500만
2026.04.04101동12층2억 5,500만
2026.01.30102동10층2억 1,000만
2026.01.30101동2층2억 4,700만
2025.12.01—10층2억 4,000만
2025.11.06102동11층2억 5,700만
2025.10.28102동4층2억 5,150만
2025.10.22102동14층2억 6,600만
2025.08.02101동12층2억 5,250만
2025.06.12101동18층2억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 1건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (창녕군 평균 2.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 78세대남향26.04.08 33평 9층 2억 7,500만
102동21층 · 83세대남향26.01.30 33평 10층 2억 1,000만
103동20층 · 69세대—26.06.23 24평 19층 1억 9,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남지초등학교505m경남 상위 45%
남지중학교360m경남 상위 75%
남지여자중학교403m경남 상위 26%
남지고등학교445m경남 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남지이원웰스타 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남지이원웰스타 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.04.08 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(7층)입니다.
남지이원웰스타 33평 적정 호가는 얼마인가요?
남지이원웰스타 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억~2.6억, 고층(15~21층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XUpuj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남지이원웰스타 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남지이원웰스타 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,331만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,238만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남지이원웰스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남지이원웰스타에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(창녕군 평균 2.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남지이원웰스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다.
남지이원웰스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남지이원웰스타는 남지읍에 위치한 230세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
남지이원웰스타 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남지초등학교, 남지여자중학교, 남지고등학교가 있습니다.
남지이원웰스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 촌티카페 (62m), 아담샵 (332m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이음악미술학원 (210m), 호기심실험과학교습소 (320m)이 있습니다. 교통 시설로는 남지중학교 (394m)이 있습니다.

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