도화동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성 한눈에 보기

삼성은 도화동에 위치한 982세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

삼성 31평 매매 최근 실거래가는 20억 9,000만(2026.10.01 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 20억 9,000만(3층)입니다.

삼성 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 20.5억~21.2억, 중층(6~11층) 21.2억~21.9억, 고층(12~17층) 22억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 212만 원(재산세 205만 원 · 종부세 7만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 2,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고은어린이집 (13m), 마포삼성어린이집 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 음악의숲 (103m), 연세유내과 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 가든호텔.삼성프라자 (118m), 가든호텔.삼성프라자 (129m)이 있습니다.

삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 21억 5,180만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 92만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 마포삼성은 대중교통 이용하기 너무 좋고 단지앞 먹거리가 많아 좋고 단지앞 음식점들이 많아 시끄러울거라는 선입견은 기우입니다 단지안은 전혀 딴세상 같이 조용하고 실거주하기 너무 좋은 아파트입니다

  소윤지수 · 2022.07

자주 묻는 질문

삼성 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성 31평 매매 최근 실거래가는 20억 9,000만(2026.10.01 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 20억 9,000만(3층)입니다.

삼성 31평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 20.5억~21.2억, 중층(6~11층) 21.2억~21.9억, 고층(12~17층) 22억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XACJa?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성 31평 보유세는 얼마인가요?

삼성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 212만 원(재산세 205만 원 · 종부세 7만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 2,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 21억 5,180만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 92만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(마포구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 더블 역세권 완전 평지, 평형 전체가 도는 거래 체력, 사방이 정비사업 벨트이고, 남은 숙제는 용적률이라는 출발선, 중앙난방과 30년 배관, 정문 앞 혼잡과 밤 풍경입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XACJa?section=reason 에 있습니다.

삼성은 도화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성은 도화동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 6,777만원)입니다.

삼성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼성의 라이벌 단지는 신공덕삼성래미안1차(신공덕동, 834세대, 2000년 입주), 염리삼성래미안(염리동, 574세대, 2001년 입주), 공덕삼성(공덕동, 651세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 공덕삼성 21억 4,150만원, 삼성 20억 5,500만원, 신공덕삼성래미안1차 20억 2,000만원, 염리삼성래미안 19억 9,000만원으로 삼성이 공덕삼성보다 4% 낮았고, 2017년 이후 신공덕삼성래미안1차와의 반기 맞대결은 10승 7패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

삼성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 8,382만원에서 2026년 11월 21억 92만원으로 10년간 +207.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 21억 4,324만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 +10.3%, 3년 +59.8%, 5년 +36.1%, 전세가율 41.4%.

삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 27평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 7.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 21억, 전세는 8.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 22.8억, 전세는 9.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 11.2억입니다.

삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성은 도화동에 위치한 982세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울마포초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.

삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 고은어린이집 (13m), 마포삼성어린이집 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 음악의숲 (103m), 연세유내과 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 가든호텔.삼성프라자 (118m), 가든호텔.삼성프라자 (129m)이 있습니다.

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