라이프씨티 31평 적정 호가는 얼마인가요?

라이프씨티 31평(전용 79.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0WbZHY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

라이프씨티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다.

라이프씨티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울갈현초등학교, 구산중학교, 대성고등학교가 있습니다.

갈현동 라이프씨티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

라이프씨티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

갈현1구역
216m
A
도시

은평 재정비촉진지구
862m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

라이프씨티 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울갈현초
서울 상위 84%
13분 / 0.7km
B
연신중
서울 상위 56%
1.3km
S
대성고
서울 상위 20%
서울대 2
0.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 4개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대성고등학교 서울대 2	S 상위 20%	0.1km
대성중학교	B 상위 57%	0.1km
선일여자중학교	C 상위 92%	0.4km
선일여자고등학교 서울대 수시 합격 3	B 상위 60%	0.5km
선정고등학교 서울대 2	A 상위 33%	0.5km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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라이프씨티 한눈에 보기

라이프씨티는 갈현동에 위치한 123세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

라이프씨티 31평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.06 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(3층)입니다.

라이프씨티 31평(전용 79.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

라이프씨티 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대성고등학교 (53m), 구립 사랑샘어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성중.고등학교 (115m), 선일여고.빅데이터고 (358m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유유당 (142m), 카페도몽 (473m)이 있습니다.

라이프씨티 단지 정보

세대수: 123세대
입주: 1991.11 (36년차)
층수: 8~15층
용적률: 224%
건폐율: 18%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 라이프주택
평형: 25·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 7,404만	2억 5,597만
30평	4억 4,385만	2억 8,276만
31평	4억 5,495만	3억 2,800만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	6층	4억
2026.09.19	—	13층	4억 9,000만
2026.08.08	—	6층	4억 7,700만
2026.04.12	—	9층	4억 6,000만
2026.02.22	—	4층	4억 4,400만
2025.07.14	—	11층	4억 8,000만
2025.07.10	—	8층	4억 6,000만
2025.06.02	—	6층	4억 6,000만
2024.09.23	—	13층	4억 9,350만
2024.06.24	—	7층	4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 8건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 12건 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~11층

학군

학교	거리	학군 정보
서울갈현초등학교	667m	서울 상위 84%
대성중학교	107m	서울 상위 57%
선일여자중학교	432m	서울 상위 92%
대성고등학교	53m	서울 상위 20% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
선일여자고등학교	483m	서울 상위 60% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

라이프씨티 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 라이프씨티 31평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.06 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(3층)입니다.
라이프씨티 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 라이프씨티 31평(전용 79.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0WbZHY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
라이프씨티 31평 보유세는 얼마인가요?: 라이프씨티 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
라이프씨티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다.
라이프씨티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 라이프씨티는 갈현동에 위치한 123세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
라이프씨티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울갈현초등학교, 구산중학교, 대성고등학교가 있습니다.
라이프씨티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대성고등학교 (53m), 구립 사랑샘어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성중.고등학교 (115m), 선일여고.빅데이터고 (358m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유유당 (142m), 카페도몽 (473m)이 있습니다.

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