봉산뜨란채는 봉산동에 위치한 295세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
봉산뜨란채 23평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.23 계약, 15층)입니다.
봉산뜨란채 23평(전용 59.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
봉산뜨란채 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 브릭62 (54m), 읍천리382 중구점 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 씨투엠경사초점학원 (59m), 990어학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉산육거리 (209m), 봉산문화거리앞 (217m)이 있습니다.
봉산뜨란채 단지 정보
세대수
295세대
입주
2006.08 (21년차)
층수
12~20층
용적률
252%
건폐율
17%
주차
300대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서광건설산업 외1
평형
23·30·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
2억 8,432만
2억 16만
30평
3억 1,326만
2억 1,834만
33평
3억 6,150만
2억 5,031만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.23
—
15층
2억 7,000만
2026.06.29
101동
12층
2억 6,000만직거래
2026.06.17
101동
7층
2억 9,500만
2026.06.13
102동
10층
2억 9,000만
2026.02.12
101동
19층
2억 9,900만
2025.11.05
102동
18층
2억 8,300만
2025.08.23
101동
18층
2억 7,300만
2024.09.12
102동
4층
2억 6,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
다른 단지 대비 가격은 많이 안올랐지만... 대학생때부터 살았던 입장에서 편의시설이나 교통편은 너무 좋음
카로니 · 2022.05
6월 입주 예정 입니다. 바로앞에 백화점 아울렛 병원 맛집등 편리한 주거 환경 보고 결정했어요.
마리포사 · 2022.04
자주 묻는 질문
봉산뜨란채 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
봉산뜨란채 23평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.23 계약, 15층)입니다.
봉산뜨란채 23평 적정 호가는 얼마인가요?
봉산뜨란채 23평(전용 59.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
봉산뜨란채 23평 보유세는 얼마인가요?
봉산뜨란채 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉산뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.
봉산뜨란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
봉산뜨란채는 봉산동에 위치한 295세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
봉산뜨란채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
봉산뜨란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 브릭62 (54m), 읍천리382 중구점 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 씨투엠경사초점학원 (59m), 990어학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉산육거리 (209m), 봉산문화거리앞 (217m)이 있습니다.
언젠가 꼭 살고싶은곳
슬기로운디즈니 · 2023.05다른 단지 대비 가격은 많이 안올랐지만... 대학생때부터 살았던 입장에서 편의시설이나 교통편은 너무 좋음
카로니 · 2022.056월 입주 예정 입니다. 바로앞에 백화점 아울렛 병원 맛집등 편리한 주거 환경 보고 결정했어요.
마리포사 · 2022.04