봉산뜨란채 33평 적정 호가는 얼마인가요?

봉산뜨란채 33평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0WOblp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

봉산뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

봉산뜨란채에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(중구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

봉산뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.

봉산뜨란채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

봉산동 봉산뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉산뜨란채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

봉산뜨란채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구초
대구 상위 25%
4분 / 0.2km
A
경북대학교사범대학부설중
대구 상위 26%
0.4km
A
경북대학교사범대학부설고
대구 상위 33%
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구제일중학교	A 상위 47%	0.1km
대구초등학교	S 상위 25%	4분 / 0.2km
경북대학교사범대학부설고등학교	A 상위 33%	0.3km
경북대학교사범대학부설중학교	A 상위 26%	0.4km
경북여자고등학교	B 상위 53%	0.6km

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

대구봉산동
76m
B
재개발

반월당 행복마을
215m
B
재건축

아진맨션
547m
B
도시

배나무샘골
716m
A
재개발

삼덕동3가
765m

환경

거주점수

보통

70점

교통

79점

좋음

생활

61점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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봉산뜨란채 한눈에 보기

봉산뜨란채는 봉산동에 위치한 295세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

봉산뜨란채 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.08.06 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(3층)입니다.

봉산뜨란채 33평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉산뜨란채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 브릭62 (54m), 읍천리382 중구점 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 씨투엠경사초점학원 (59m), 990어학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉산육거리 (209m), 봉산문화거리앞 (217m)이 있습니다.

봉산뜨란채 단지 정보

세대수: 295세대
입주: 2006.08 (21년차)
층수: 12~20층
용적률: 252%
건폐율: 17%
주차: 300대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서광건설산업 외1
평형: 23·30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 8,118만	1억 9,999만
30평	3억 1,520만	2억 2,684만
33평	3억 6,037만	2억 5,942만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.06	—	9층	3억 5,500만
2026.08.03	—	12층	4억 6,300만
2026.06.20	—	19층	3억 6,500만
2026.06.09	103동	18층	3억 7,300만
2026.04.25	103동	9층	3억 4,000만
2026.03.25	103동	7층	3억 4,000만직거래
2026.03.14	101동	2층	3억 3,900만
2026.02.02	103동	6층	3억 6,500만
2026.02.02	—	6층	3억 6,500만
2025.10.15	103동	16층	3억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 9건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 128세대	남향	26.09.23 23평 15층 2억 7,000만(동 추정)
102동	20층 · 99세대	남향	26.06.13 23평 10층 2억 9,000만
103동	20층 · 68세대	—	26.06.09 33평 18층 3억 7,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구초등학교	213m	대구 상위 25%
대구제일중학교	149m	대구 상위 47%
경북대학교사범대학부설중학교	410m	대구 상위 26%
경북대학교사범대학부설고등학교	336m	대구 상위 33%
경북여자고등학교	585m	대구 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

언젠가 꼭 살고싶은곳
슬기로운디즈니 · 2023.05
다른 단지 대비 가격은 많이 안올랐지만... 대학생때부터 살았던 입장에서 편의시설이나 교통편은 너무 좋음
카로니 · 2022.05
6월 입주 예정 입니다. 바로앞에 백화점 아울렛 병원 맛집등 편리한 주거 환경 보고 결정했어요.
마리포사 · 2022.04

자주 묻는 질문

봉산뜨란채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 봉산뜨란채 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.08.06 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(3층)입니다.
봉산뜨란채 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 봉산뜨란채 33평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0WOblp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉산뜨란채 33평 보유세는 얼마인가요?: 봉산뜨란채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉산뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 봉산뜨란채에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(중구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
봉산뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.
봉산뜨란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 봉산뜨란채는 봉산동에 위치한 295세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
봉산뜨란채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
봉산뜨란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 브릭62 (54m), 읍천리382 중구점 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 씨투엠경사초점학원 (59m), 990어학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉산육거리 (209m), 봉산문화거리앞 (217m)이 있습니다.

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