별양동 프레스티어자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
프레스티어자이는 별양동에 위치한 1,445세대 대단지 아파트로, 2027.10 입주한 0년차 단지입니다.
인근 학군으로는 문원초등학교, 과천문원중학교, 과천고등학교가 있습니다.
최고 35층, 용적률 220%, 건폐율 30%의 단지입니다.
교통 시설로는 4.5단지 (110m), 문원초등학교.별양동주민센터 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 청양서예교습소 (129m), 넥서스영어교습소 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소확행여행카페 (129m), 명치과의원 (129m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
완판으로 증명한 과천의 새 대장
오를 이유 3
1과천 3기 재건축의 첫 단지
본도심 재건축의 새 사이클을 여는 상징성. 최고 35층, 1,445세대 하이엔드 고급화까지 통과함.
3기 재건축 첫 단지35층 1,445세대
2고분양가 논란을 끝낸 100% 완판
미달 예상을 뒤집은 완판으로 하이엔드 수요를 증명함. 34평 분양권 최고 25.7억.
분양 100% 완판34평 최고 25.7억
3트리플 역세권을 선점한 입지
정부과천청사역 402m에 GTX-C, 위례과천선 확정까지 더해진 교통 축의 중심.
정부과천청사역 402mGTX-C·위례과천선 확정
대한민국에 진짜 돈 많은 사람들이 많구나
남은 숙제 3
1입주장 잔금 방정식
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
분양 100% 완판
위례과천선 확정
단지 고급화 통과
완공·입주
GTX-C 개통
지금 여기 · 단지 고급화 통과
다음 이벤트 · 완공·입주1,445세대 입주와 함께 신축 시세가 처음 형성되고 트리플 역세권 기대가 가격에 본격 반영되기 시작.
트리플 역세권 하이엔드, 과천 본도심 대장 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
프레스티어자이 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S문원초경기 상위 1%6분 / 0.3km
S과천문원중경기 상위 1%0.4km
A과천여고경기 상위 44%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S철도정부과천청사역(GTX-C)401m
- S지하철정부과천청사역(위례과천선)452m
- B도시과천 한양수자인805m
- B재건축주공10단지826m
- B도시공공주택911m
환경거주점수
매우좋음
95점
교통
72점
좋음
생활
94점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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