감이동 감일스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

감일스타힐스 한눈에 보기

감일스타힐스는 감이동에 위치한 578세대 대단지 아파트로, 2021.10 입주한 6년차 단지입니다.

감일스타힐스 30평 매매 최근 실거래가는 14억 8,000만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(저층)입니다.

감일스타힐스 30평(전용 74.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 14.7억~15.8억, 중층(9~16층) 15.8억~15.9억, 고층(17~25층) 15.9억~16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

감일스타힐스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,381만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은강어린이집 (33m), 시립감일꿈꾸는어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 감일공공복합청사.감일고.감일스 (76m), 감일고정문 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 떡기리 감일복합문화센터점 (154m), 댄싱컵 하남감일점 (219m)이 있습니다.

감일스타힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 감일스타힐스 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 9,914만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 14억 4,088만보다 4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 롯데마트, 이마트 모두 가까워서 편리합니다~ 수영장 도서관이용도 편리하네요

  행봉 · 2026.02

• 1.지하철 3호선 예정지와 가까움 300미터 이내 2.신우초등학교, 감일고등학교 단지 바로 앞 3.25년 완공될 감일문화복합센터(도서실,수영 장 등) 단지 정문앞 위치 4.근린생활시설(마트,학원,카페 등) 가까움

  아놀드파마 · 2025.01

• 점차 살기 좋아지는 아파트입니다~

  칸쿤 · 2023.06

• 커뮤니티 시설도 좋고 모든 것 다 좋아요~! 3호선 지하철 예정이니 상승 기대하고 있습니다~

  키그 · 2023.02

• 감일지구 중심 아파트 현재는 여러 호재가 진행중 1. 3호선 감일역 2. 커뮤니티 시설 바로앞 건설 : 감일 공공복합청사, 감일 복합커뮤니티 센터(도서관,수영장) 3. 스타벅스 상가건설중 4. 초품아(100m이내 초등학교), 및 감일고등학교 등등 좋아질 일만 남았어요^^

  쏘울00 · 2022.04

자주 묻는 질문

감일스타힐스 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

감일스타힐스 30평 매매 최근 실거래가는 14억 8,000만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(저층)입니다.

감일스타힐스 30평 적정 호가는 얼마인가요?

감일스타힐스 30평(전용 74.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 14.7억~15.8억, 중층(9~16층) 15.8억~15.9억, 고층(17~25층) 15.9억~16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0TYkDt?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

감일스타힐스 30평 보유세는 얼마인가요?

감일스타힐스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,381만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

감일스타힐스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 감일스타힐스 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 9,914만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 14억 4,088만보다 4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

감일스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

감일스타힐스에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(하남시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

감일스타힐스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 감일역 예정지 357m 도보권, 30평대 단일 구성의 꾸준한 손바뀜, 초·고교와 공공시설에 둘러싸인 배치이고, 남은 숙제는 철도는 아직 종이 위에, 단지 안에는 갈아탈 평형이 없음, 도보 상권은 채워지는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0TYkDt?section=reason 에 있습니다.

감일스타힐스는 감이동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

감일스타힐스는 감이동 아파트 11곳 중 평당 시세 7위(평당 4,453만원)입니다. 감이동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트포웰시티(평당 5,499만원)입니다.

감일스타힐스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 감일스타힐스의 라이벌 단지는 감일푸르지오마크베르(감이동, 496세대, 2023년 입주), 감일수자인(감이동, 512세대, 2022년 입주), 감일한라비발디(감이동, 934세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 감일수자인 15억 2,000만원, 감일스타힐스 14억 6,500만원, 감일푸르지오마크베르 14억 3,000만원, 감일한라비발디 14억 3,000만원으로 감일스타힐스가 감일수자인보다 3.6% 낮았고, 2017년 이후 감일푸르지오마크베르와의 반기 맞대결은 5승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

감일스타힐스 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

감일스타힐스 30평 리치고 매매 시세는 2021년 11월 7억 5,909만원에서 2026년 10월 14억 4,088만원으로 5년간 +89.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 14억 4,692만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +19.8%, 3년 +48.4%, 5년 +89.8%, 전세가율 48.2%.

감일스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 6.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 7.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 7.3억입니다.

감일스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

감일스타힐스는 감이동에 위치한 578세대 대단지 아파트로, 2021.10 입주한 6년차 단지입니다.

감일스타힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신우초등학교, 감일중학교, 감일고등학교가 있습니다.

감일스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 은강어린이집 (33m), 시립감일꿈꾸는어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 감일공공복합청사.감일고.감일스 (76m), 감일고정문 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 떡기리 감일복합문화센터점 (154m), 댄싱컵 하남감일점 (219m)이 있습니다.

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