서해그랑블 33평 적정 호가는 얼마인가요?

서해그랑블 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.1억~2.3억, 고층(11~15층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SlXjN?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서해그랑블에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.

서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안와촌초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

다가동 서해그랑블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서해그랑블

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

사직구역
101m
B
재개발

대흥4구역 도시환경정비구역
163m
B
도시

천안 스타트업파크
738m
B
공사

C4BL 지식산업센터
814m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서해그랑블 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안와촌초
충남 상위 23%
9분 / 0.4km
S
천안서여중
충남 상위 20%
1.0km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

12명

자료 보유 2개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안와촌초등학교	S 상위 23%	9분 / 0.4km
천안서여자중학교	S 상위 20%	1.0km
천안계광중학교	A 상위 28%	1.2km
천안고등학교 의대 8치대 1	S 상위 24%	1.2km
천안봉서중학교	A 상위 25%	1.5km

환경

거주점수

유의

60점

교통

92점

매우좋음

생활

48점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서해그랑블 한눈에 보기

서해그랑블은 다가동에 위치한 286세대 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

서해그랑블 33평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.08.10 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

서해그랑블 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.1억~2.3억, 고층(11~15층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서해그랑블 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 온양나드리 (123m), 온양나드리 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로맨틱투휠 (228m), 와촌커피 (325m)이 있습니다. 교육 시설로는 대광작은도서관 (349m), 와촌삼성영어교습소 (401m)이 있습니다.

서해그랑블 단지 정보

세대수: 286세대
입주: 2008.07 (19년차)
층수: 11~15층
용적률: 247%
건폐율: 24%
주차: 358대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서해종합건설
평형: 33·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	1억 8,505만	1억 4,934만
41평	2억 2,713만	1억 7,907만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.10	—	1층	1억 8,000만
2026.08.01	101동	10층	2억 400만
2026.07.29	104동	4층	1억 9,700만
2026.05.08	102동	2층	1억 9,700만
2026.04.09	102동	6층	1억 7,000만
2026.04.06	102동	2층	1억 8,500만
2026.03.30	102동	12층	1억 7,000만
2026.03.16	102동	15층	1억 8,000만
2026.03.16	104동	11층	1억 7,000만
2026.03.09	101동	9층	1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 4건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 3,500만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 54세대	—	26.08.01 33평 10층 2억 400만
102동	15층 · 85세대	남서향	26.05.08 33평 2층 1억 9,700만
103동	15층 · 67세대	남서향	24.12.13 33평 4층 1억 8,000만
104동	15층 · 80세대	남서향	26.07.29 33평 4층 1억 9,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안와촌초등학교	427m	충남 상위 23%
천안서여자중학교	996m	충남 상위 20%
천안계광중학교	1.2km	충남 상위 28%
천안고등학교	1.2km	충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
천안중앙고등학교	1.6km	충남 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기좋아용
노동하 · 2022.12

자주 묻는 질문

서해그랑블 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서해그랑블 33평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.08.10 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
서해그랑블 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 서해그랑블 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.1억~2.3억, 고층(11~15층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SlXjN?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서해그랑블 33평 보유세는 얼마인가요?: 서해그랑블 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서해그랑블에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
서해그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서해그랑블은 다가동에 위치한 286세대 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.
서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안와촌초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
서해그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 온양나드리 (123m), 온양나드리 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로맨틱투휠 (228m), 와촌커피 (325m)이 있습니다. 교육 시설로는 대광작은도서관 (349m), 와촌삼성영어교습소 (401m)이 있습니다.

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