망정동 영천망정주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
망정동 영천망정주공2단지는 450세대(1997.04 입주), 24평 최근 실거래 7,500만(2026.10.06, 7층, 직거래), 매매 시세 8,682만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,722만 — 2026.11.09 기준.
영천망정주공2단지 단지 정보
- 세대수
- 450세대
- 입주
- 1997.04 (30년차)
- 층수
- 15~20층
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 460대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대한주택공사,(주)경남종합건설,(주)고합엔지니어링
- 평형
- 23·24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 8,688만 | 6,904만 |
| 24평 | 8,682만 | 6,955만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 203동 | 7층 | 7,500만직거래 |
| 2026.08.25 | — | 4층 | 9,000만 |
| 2026.08.18 | 201동 | 10층 | 9,100만 |
| 2026.08.08 | 202동 | 8층 | 8,650만 |
| 2026.06.13 | 201동 | 19층 | 8,500만 |
| 2026.03.22 | 203동 | 5층 | 9,800만 |
| 2026.02.14 | 201동 | 1층 | 6,900만 |
| 2025.10.01 | 203동 | 15층 | 9,000만 |
| 2025.05.29 | 201동 | 10층 | 8,550만직거래 |
| 2025.05.17 | 202동 | 16층 | 9,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 3건 · 최저 8,000만 · 중간 8,900만 · 최고 9,700만
- 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (영천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동 · 서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.08.18 24평 10층 9,100만 |
| 202동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.08.08 24평 8층 8,650만 |
| 203동 | 20층 · 80세대 | 서향 | 26.10.06 24평 7층 7,500만 |
| 204동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.05.31 23평 3층 8,900만 |
| 205동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 25.02.22 23평 14층 8,550만 |
| 206동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 25.09.12 23평 14층 9,050만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 영천동부초등학교 | 1.1km | 경북 상위 34% |
| 영동중학교 | 588m | 경북 상위 31% |
| 영천중학교 | 1.8km | 경북 상위 68% |
| 영천고등학교 | 457m | 경북 상위 31% |
| 영동고등학교 | 533m | 경북 상위 20% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 망정동 아파트 비교
영천망정주공2단지는 망정동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 361만원)입니다. 망정동에서 가장 비싼 아파트는 영천인터불고코아루(평당 649만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 영천인터불고코아루 | 471 | 12년 | 649만 |
| 2위 | 보성스타팰리스 | 146 | 13년 | 596만 |
| 3위 | 영천아이존빌스타 | 852 | 13년 | 566만 |
| 4위 | 영천망정주공3단지 | 477 | 28년 | 400만 |
| 5위 | 영천망정주공2단지 | 450 | 30년 | 361만 |
| 6위 | 영천망정주공4단지 | 373 | 29년 | 351만 |
| 7위 | 영천망정주공1단지 | 327 | 30년 | 327만 |
| 8위 | 영천창신타운 | 1,335 | 30년 | 323만 |
| 9위 | 청솔 | 645 | 26년 | 282만 |
| 10위 | 청호 | 465 | 33년 | 272만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
영천망정주공2단지 라이벌 단지
리치고가 고른 영천망정주공2단지의 라이벌 단지는 영천망정주공3단지(망정동, 477세대, 1999년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영천망정주공2단지 9,000만원, 영천망정주공3단지 9,000만원으로 영천망정주공2단지가 0% 앞섰고, 2017년 이후 영천망정주공3단지와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 영천망정주공2단지 | 영천망정주공3단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9,250만 | 9,000만 |
| 24년 하반기 | 8,800만 | 8,750만 |
| 25년 상반기 | 8,350만 | 9,000만 |
| 25년 하반기 | 9,050만 | 9,500만 |
| 26년 상반기 | 8,875만 | 1억 100만 |
| 26년 하반기 | 9,000만 | 9,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
영천망정주공2단지 시세 10년 흐름
영천망정주공2단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,198만원에서 2026년 11월 8,682만원으로 10년간 -5.6% 내렸습니다. 최고점은 2015년 11월 9,916만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 -1.5%, 5년 +17.2%, 전세가율 80.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
영천시 아파트 경매 물건
영천망정주공2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 영천시 27건, 경북 311건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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