경남신성 31평 적정 호가는 얼마인가요?

경남신성 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SPrmz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경남신성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경남신성에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.2개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경남신성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.

경남신성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 경산서부초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.

중산동 경남신성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남신성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경남신성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
경산서부초
경북 상위 36%
10분 / 0.5km
A
경산여중
경북 상위 27%
1.5km
S
경산여고
경북 상위 22%
서울대 수시 합격 3
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경산서부초등학교	A 상위 36%	10분 / 0.5km
장산중학교	B 상위 68%	1.4km
경산여자중학교	A 상위 27%	1.5km
경산여자고등학교 서울대 수시 합격 3	S 상위 22%	1.6km

환경

거주점수

유의

59점

교통

80점

좋음

생활

51점

유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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경남신성 한눈에 보기

경남신성은 중산동에 위치한 1,118세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

경남신성 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.10 계약, 7층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(15층)입니다.

경남신성 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남신성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해솔어린이집 (33m), 꿈다락어린이집 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하은치과의원 (81m), 달구벌식자재마트 경산점 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남신성A (134m), 경남신성A106동뒤 (179m)이 있습니다.

경남신성 단지 정보

세대수: 1,118세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 15~21층
용적률: 237%
건폐율: 51%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남기업주식회사
평형: 23·31·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 4,372만	1억 1,878만
31평	2억 2,514만	1억 7,597만
42평	2억 4,522만	2억 143만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	7층	2억 2,500만
2026.07.08	—	5층	2억 2,150만
2025.12.04	102동	4층	2억 1,000만
2025.07.16	111동	5층	2억 1,000만
2025.07.03	104동	15층	2억 8,000만
2025.06.06	107동	4층	2억 3,400만
2024.10.17	107동	2층	2억
2024.06.22	107동	3층	2억 2,000만
2024.06.19	104동	6층	2억 6,400만
2024.02.26	104동	7층	2억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 13건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 63건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.2개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 104동, 107동
선호 층 13~20층
향 남향 9개 동 · 서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 80세대	남향	26.05.13 23평 6층 1억 4,000만
102동	15층 · 60세대	남향	25.12.04 31평 4층 2억 1,000만
103동	18층 · 72세대	남향	26.02.03 42평 14층 2억 5,500만
104동로열	15층 · 60세대	남향	25.07.03 31평 15층 2억 8,000만
105동로열	21층 · 84세대	남향	26.02.26 23평 14층 1억 7,600만
106동	21층 · 126세대	남동향	26.04.24 23평 13층 1억 4,200만
107동로열	18층 · 72세대	남향	26.04.15 42평 9층 2억 5,000만
108동	21층 · 84세대	남서향	26.01.27 23평 8층 1억 4,000만
109동	18층 · 72세대	남향	25.08.28 42평 5층 2억 4,300만
110동	21층 · 84세대	서향	26.07.15 23평 16층 1억 6,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	18층 · 72세대	남향	26.04.27 42평 9층 2억 5,000만
112동	21층 · 126세대	서향	26.07.21 23평 19층 1억 5,700만
113동	21층 · 126세대	남향	26.07.14 23평 5층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
경산서부초등학교	522m	경북 상위 36%
장산중학교	1.4km	경북 상위 68%
경산여자중학교	1.5km	경북 상위 27%
경산여자고등학교	1.6km	경북 상위 22% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전기차주는좋은아파트입니다.파워큐브완속충전기가 지하주차장마다 2개사이트가있습니다.
오날다람지 · 2022.11

자주 묻는 질문

경남신성 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경남신성 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.10 계약, 7층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(15층)입니다.
경남신성 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 경남신성 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SPrmz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남신성 31평 보유세는 얼마인가요?: 경남신성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남신성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 경남신성에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.2개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남신성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
경남신성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경남신성은 중산동에 위치한 1,118세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
경남신성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 경산서부초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.
경남신성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해솔어린이집 (33m), 꿈다락어린이집 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하은치과의원 (81m), 달구벌식자재마트 경산점 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남신성A (134m), 경남신성A106동뒤 (179m)이 있습니다.

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