중동 광명맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명맨션
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중동 · 233세대 · 1980.08(47년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
2억
9층
매물 최저가
2억 3,000
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    청구중동아파트
    389m
  • B
    재건축
    중동희망지구
    794m
  • B
    재건축
    남봉덕
    912m
  • A
    재개발
    수성1지구
    943m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광명맨션 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구수성초
    대구 상위 51%
    8분 / 0.4km
  • S
    수성중
    대구 상위 17%
    1.7km
  • A
    대구남산고
    대구 상위 40%
    서울대 3의대 6
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구수성초등학교
B
상위 51%
 8분 / 0.4km
황금중학교
B
상위 54%
0.8km
덕화중학교
A
상위 28%
0.9km
수성중학교
S
상위 17%
1.7km
대구남산고등학교
서울대 3의대 6
A
상위 40%
1.9km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
43점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

중동 광명맨션은 233세대(1980.08 입주), 33평 최근 실거래 2억(2026.09.03, 9층), 매매 시세 2억 1,415만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,568만 — 2026.10.30 기준.

광명맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

광명맨션 한눈에 보기

광명맨션은 중동에 위치한 233세대 아파트로, 1980.08 입주한 47년차 단지입니다.

광명맨션 33평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.03 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(6층)입니다.

광명맨션 33평(전용 84.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.3억, 중층(5~8층) 3.3억~3.4억, 고층(9~13층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명맨션 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 중동제이앤제이(JNJ)실용음악학원 (60m), 피아노를위하여음악학원 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한빛성내과의원 (90m), 매스커피 중동네거리점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 중동시장건너 (92m), 광명프레지던트아파트건너 (148m)이 있습니다.

광명맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광명맨션 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,568만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,415만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명맨션 단지 정보

세대수
233세대
입주
1980.08 (47년차)
층수
13~13층
주차
260대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)광명주택
평형
29·31·32·33·34·41·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 8,209만1억 4,319만
31평1억 9,325만1억 4,817만
32평2억 1,054만1억 8,328만
33평2억 1,415만1억 6,693만
34평2억 1,101만1억 6,756만
41평2억 7,666만1억 9,844만
47평3억 352만2억 143만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.9%

계약일동층거래가
2026.09.03—9층2억
2026.07.13B동2층2억 2,900만
2026.03.28B동13층2억
2025.09.19B동3층2억 6,000만직거래
2024.11.13B동3층2억 6,000만
2024.03.13B동11층2억 1,000만
2023.11.21B동10층3억 1,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 4건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 18건 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

광명맨션 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(A동), 북쪽이 위
광명맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 A동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
A동로열13층 · 90세대남향26.03.11 31평 6층 1억 8,700만
B동13층 · 143세대남향26.09.03 33평 9층 2억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구수성초등학교378m대구 상위 51%
황금중학교801m대구 상위 54%
덕화중학교891m대구 상위 28%
대구남산고등학교1.9km대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중동 아파트 비교

광명맨션은 중동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 623만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 수성푸르지오리버센트(평당 2,447만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위수성푸르지오리버센트7144년2,447만
2위수성데시앙리버뷰2785년1,989만
3위수성골드클래스더센텀5886년1,910만
4위수성효성해링턴플레이스7457년1,904만
5위수성센트럴화성파크드림(주)1564년1,781만
6위수성뷰웰리버파크2665년1,549만
7위서울중동18046년1,036만
8위광명맨션23347년623만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

광명맨션 시세 10년 흐름

광명맨션 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,293만원에서 2026년 10월 2억 1,415만원으로 10년간 +0.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 3,621만원이며 지금은 최고점 대비 -50.9%입니다. 최근 1년 -9.9%, 3년 -33.8%, 5년 -50.8%, 전세가율 78%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

광명맨션 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광명맨션 33평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.03 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(6층)입니다.
광명맨션 33평 적정 호가는 얼마인가요?
광명맨션 33평(전용 84.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.3억, 중층(5~8층) 3.3억~3.4억, 고층(9~13층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RSvjg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명맨션 33평 보유세는 얼마인가요?
광명맨션 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광명맨션 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,568만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,415만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광명맨션은 중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
광명맨션은 중동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 623만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 수성푸르지오리버센트(평당 2,447만원)입니다.
광명맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
광명맨션 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,293만원에서 2026년 10월 2억 1,415만원으로 10년간 +0.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 3,621만원이며 지금은 최고점 대비 -50.9%입니다. 최근 1년 -9.9%, 3년 -33.8%, 5년 -50.8%, 전세가율 78%.
광명맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다.
광명맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광명맨션은 중동에 위치한 233세대 아파트로, 1980.08 입주한 47년차 단지입니다.
광명맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구수성초등학교, 덕화중학교, 대구남산고등학교가 있습니다.
광명맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 중동제이앤제이(JNJ)실용음악학원 (60m), 피아노를위하여음악학원 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한빛성내과의원 (90m), 매스커피 중동네거리점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 중동시장건너 (92m), 광명프레지던트아파트건너 (148m)이 있습니다.

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