안산동 부영5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영5차 한눈에 보기

부영5차는 안산동에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

부영5차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.07.20 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,700만(10층)입니다.

부영5차 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 2억, 고층(13~18층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영5차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 안산부영2차아파트 (86m), 부영5차아파트 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 이플영어학원 (110m), 이형국어교습소 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 여수안산점 (153m), 연세소아청소년과의원 (160m)이 있습니다.

부영5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영5차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,907만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,643만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 살기좋아요. 주위에 학원도 있고 고층은 바다뷰에요. 바다도 가까워서 산책도 자주가요.

  메루귀 · 2023.04

• 주변에 학교 및 시장등 교육 여건 및 생활편의성이 좋아요

  죽림고 · 2023.02

자주 묻는 질문

부영5차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부영5차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.07.20 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,700만(10층)입니다.

부영5차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

부영5차 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 2억, 고층(13~18층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RKaPc?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영5차 23평 보유세는 얼마인가요?

부영5차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부영5차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영5차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,907만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,643만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영5차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.3개월이 걸립니다(여수시 평균 25.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영5차는 안산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부영5차는 안산동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 779만원)입니다. 안산동에서 가장 비싼 아파트는 여수장성우미린(평당 821만원)입니다.

부영5차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부영5차의 라이벌 단지는 여수죽림사랑으로부영1차(소라면, 1,340세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 여수죽림사랑으로부영1차 2억 6,950만원, 부영5차 2억 5,200만원으로 부영5차가 여수죽림사랑으로부영1차보다 6.5% 낮았고, 2017년 이후 여수죽림사랑으로부영1차와의 반기 맞대결은 0승 14패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

부영5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부영5차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,834만원에서 2026년 10월 1억 9,643만원으로 10년간 +53.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 2억 1,764만원이며 지금은 최고점 대비 -9.7%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +12.9%, 5년 -6.6%, 전세가율 79.3%.

부영5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다.

부영5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부영5차는 안산동에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

부영5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도원초등학교, 여선중학교, 부영여자고등학교가 있습니다.

부영5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 안산부영2차아파트 (86m), 부영5차아파트 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 이플영어학원 (110m), 이형국어교습소 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 여수안산점 (153m), 연세소아청소년과의원 (160m)이 있습니다.

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