경화동 초원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초원
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경화동 · 84세대 · 1992.04(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
9,000만
6층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    경화구역
    106m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
초원 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    경화초
    경남 상위 21%
    4분 / 0.2km
  • S
    진해남중
    경남 상위 7%
    0.5km
  • S
    진해중앙고
    경남 상위 22%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경화초등학교
S
상위 21%
 4분 / 0.2km
진해중앙고등학교
S
상위 22%
0.5km
진해남중학교
S
상위 7%
0.5km
진해세화여자고등학교
A
상위 46%
0.7km
석동중학교
A
상위 36%
1.4km
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경화동 초원은 84세대(1992.04 입주), 30평 최근 실거래 9,000만(2026.03.29, 6층), 매매 시세 9,822만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,762만 — 2026-11-06 기준.

초원 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

초원 한눈에 보기

초원은 경화동에 위치한 84세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

초원 30평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.03.29 계약, 6층)입니다.

초원 30평(전용 78.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~2층) 9.9천~1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,690만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아마빌레음악교습소 (61m), 연꽃누리어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지금여기 (176m), 카페요고 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 진해남중 (246m), 진해남중 (276m)이 있습니다.

초원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 초원 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,762만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9,822만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초원 단지 정보

세대수
84세대
입주
1992.04 (35년차)
층수
6~6층
용적률
185%
건폐율
30%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
19·30·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평5,632만4,887만
30평9,822만8,439만
31평9,849만8,416만
32평1억 492만8,993만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.4%

계약일동층거래가
2026.03.29가동6층9,000만
2025.01.13가동6층6,500만직거래
2024.09.13나동1층1억 3,900만
2024.08.21나동3층1억 800만직거래
2024.07.15가동4층1억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (창원시 진해구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

초원 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
초원 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동6층 · 36세대남향26.03.29 30평 6층 9,000만
나동6층 · 48세대남향26.07.31 32평 4층 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
경화초등학교207m경남 상위 21%
진해남중학교521m경남 상위 7%
석동중학교1.4km경남 상위 36%
진해중앙고등학교501m경남 상위 22%
진해세화여자고등학교674m경남 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 경화동 아파트 비교

초원은 경화동 아파트 14곳 중 평당 시세 13위(평당 327만원)입니다. 경화동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브(평당 1,046만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위두산위브46210년1,046만
2위창원경화베스티움2859년917만
3위부건이데아1차4011년673만
4위경화보람아름채시티3111년659만
5위포스코더샵44122년659만
6위경화삼정그린코아1단지20222년638만
7위경화삼정그린코아2단지10222년629만
8위대동다숲40821년629만
9위대방빌리지7225년596만
10위한빛프라자6427년484만
11위경화주공42041년478만
12위성호허니문(도시형)4614년417만
13위초원8435년327만
14위경화8442년306만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

초원 시세 10년 흐름

초원 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 822만원에서 2026년 11월 9,822만원으로 10년간 -9.2% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 1억 2,692만원이며 지금은 최고점 대비 -22.6%입니다. 최근 1년 -12.4%, 3년 -7.1%, 5년 +15.8%, 전세가율 85.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

초원 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
초원 30평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.03.29 계약, 6층)입니다.
초원 30평 적정 호가는 얼마인가요?
초원 30평(전용 78.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~2층) 9.9천~1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QlZZZ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초원 30평 보유세는 얼마인가요?
초원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,690만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 초원 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,762만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9,822만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
초원은 경화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
초원은 경화동 아파트 14곳 중 평당 시세 13위(평당 327만원)입니다. 경화동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브(평당 1,046만원)입니다.
초원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
초원 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 822만원에서 2026년 11월 9,822만원으로 10년간 -9.2% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 1억 2,692만원이며 지금은 최고점 대비 -22.6%입니다. 최근 1년 -12.4%, 3년 -7.1%, 5년 +15.8%, 전세가율 85.9%.
초원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 4.8천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 8.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 8.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다.
초원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
초원은 경화동에 위치한 84세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
초원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 경화초등학교, 진해남중학교, 진해세화여자고등학교가 있습니다.
초원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아마빌레음악교습소 (61m), 연꽃누리어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지금여기 (176m), 카페요고 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 진해남중 (246m), 진해남중 (276m)이 있습니다.

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