Samjin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samjin 概要

Samjin · 京畿道 驪州市 Hyeonam-dong · 241戸 · 竣工 1990.09。

Samjin · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 66,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.10、2階）；最低売出価格 65,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samjin 22韓国坪（専有57.15m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 7,600万ウォン、2〜3階 7,900万ウォン、4〜5階 7,900万ウォン です。急ぎの売出水準は6,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samjin 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,324万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,023万ウォン；チョンセ保証金推定 6,206万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,035万ウォン；チョンセ保証金推定 6,102万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 7,710万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 7,956万ウォン。

近隣の学校：Ohak 小学校、Yeoheung 中学校、世宗 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samjin · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 66,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.10、2階）；最低売出価格 65,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samjin · 京畿道 驪州市 Hyeonam-dong · 241戸 · 竣工 1990.09。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,023万ウォン；チョンセ保証金推定 6,206万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7,035万ウォン；チョンセ保証金推定 6,102万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 7,710万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 7,956万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Ohak 小学校、Yeoheung 中学校、世宗 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samjin 22韓国坪（専有57.15m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 7,600万ウォン、2〜3階 7,900万ウォン、4〜5階 7,900万ウォン です。急ぎの売出水準は6,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samjin 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,324万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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