교동 교동지웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
교동 교동지웰은 612세대(2017.12 입주), 34평 최근 실거래 3억 2,600만(2026.10.13, 12층), 매매 시세 3억 4,371만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 4,921만 — 2026.11.07 기준.
교동지웰 단지 정보
- 세대수
- 612세대
- 입주
- 2017.12 (10년차)
- 층수
- 14~20층
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 30%
- 주차
- 785대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)신영그린시스,대림종합건설(주)
- 평형
- 24·29·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 1,962만 | 1억 5,652만 |
| 29평 | 2억 7,461만 | 1억 9,706만 |
| 34평 | 3억 4,371만 | 2억 4,886만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | — | 12층 | 3억 2,600만 |
| 2026.06.27 | 110동 | 7층 | 3억 5,000만 |
| 2026.05.16 | 104동 | 16층 | 3억 1,500만 |
| 2026.05.07 | — | 16층 | 3억 3,800만 |
| 2026.04.27 | 109동 | 13층 | 3억 2,000만 |
| 2026.04.13 | 109동 | 9층 | 3억 1,500만 |
| 2025.12.27 | 110동 | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2025.12.10 | 104동 | 7층 | 3억 500만 |
| 2025.09.01 | 104동 | 19층 | 2억 9,500만직거래 |
| 2025.07.03 | 110동 | 3층 | 2억 8,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 1건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 5,000만
- 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.5개월 (삼척시 평균 2.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~19층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 30세대 | — | 24.10.08 29평 10층 2억 1,000만 |
| 102동 | 18층 · 95세대 | — | 26.09.18 24평 15층 2억 1,450만(동 추정) |
| 103동 | 18층 · 60세대 | — | 26.09.18 29평 14층 2억 8,500만(동 추정) |
| 104동 | 20층 · 72세대 | — | 26.05.16 34평 16층 3억 1,500만 |
| 105동 | 20층 · 87세대 | — | 26.01.19 24평 18층 1억 9,500만 |
| 106동 | 18층 · 30세대 | 남향 | 26.01.08 29평 11층 2억 7,800만 |
| 107동 | 18층 · 30세대 | 남향 | — |
| 108동 | 20층 · 70세대 | — | 26.06.29 29평 2층 2억 2,000만 |
| 109동 | 20층 · 71세대 | — | 26.10.13 34평 12층 3억 2,600만(동 추정) |
| 110동 | 20층 · 67세대 | — | 26.06.27 34평 7층 3억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 삼척초등학교 | 820m | 강원 상위 20% |
| 청아중학교 | 1.6km | 강원 상위 70% |
| 삼척고등학교 | 1.1km | 강원 상위 16% |
| 삼척여자고등학교 | 1.9km | 강원 상위 31% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 교동 아파트 비교
교동지웰은 교동 아파트 9곳 중 평당 시세 3위(평당 1,010만원)입니다. 교동에서 가장 비싼 아파트는 코아루타워(평당 1,046만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 코아루타워 | 474 | 13년 | 1,046만 |
| 2위 | e편한세상삼척교동 | 723 | 9년 | 1,027만 |
| 3위 | 교동지웰 | 612 | 10년 | 1,010만 |
| 4위 | 신동아 | 360 | 29년 | 616만 |
| 5위 | 현대 | 120 | 30년 | 454만 |
| 6위 | 동부 | 480 | 31년 | 444만 |
| 7위 | 교동청솔 | 490 | 24년 | 418만 |
| 8위 | 교동코아루 | 757 | 22년 | 410만 |
| 9위 | 강부2차 | 165 | 34년 | 275만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
교동지웰 라이벌 단지
리치고가 고른 교동지웰의 라이벌 단지는 코아루타워(교동, 474세대, 2014년 입주), e편한세상삼척교동(교동, 723세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상삼척교동 3억 6,000만원, 코아루타워 3억 4,500만원, 교동지웰 3억 2,600만원으로 교동지웰이 e편한세상삼척교동보다 9.4% 낮았고, 2017년 이후 코아루타워와의 반기 맞대결은 5승 12패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 교동지웰 | 코아루타워 | e편한세상삼척교동 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 6,600만 | 2억 6,750만 | 2억 9,000만 |
| 24년 하반기 | 2억 6,950만 | 2억 7,950만 | 3억 |
| 25년 상반기 | 2억 6,000만 | 2억 8,200만 | 3억 300만 |
| 25년 하반기 | 2억 9,400만 | 2억 9,700만 | 3억 1,750만 |
| 26년 상반기 | 3억 2,000만 | 3억 4,000만 | 3억 4,850만 |
| 26년 하반기 | 3억 2,600만 | 3억 4,500만 | 3억 6,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
교동지웰 시세 9년 흐름
교동지웰 34평 리치고 매매 시세는 2018년 2월 2억 2,823만원에서 2026년 11월 3억 4,371만원으로 9년간 +50.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 3억 4,704만원이며 지금은 최고점 대비 -1%입니다. 최근 1년 +21.8%, 3년 +28.6%, 5년 +36.7%, 전세가율 72.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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조용하고 편하고 좋아유
윤영호#371 · 2023.03조용해서 아이들 키우기 좋네요
야행성드라큘라 · 2023.01