교동 코아루타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코아루타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    관동제1루 도시재생
    761m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
코아루타워 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    삼척초
    강원 상위 20%
    8분 / 0.4km
  • B
    청아중
    강원 상위 70%
    1.2km
  • S
    삼척고
    강원 상위 16%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼척초등학교
S
상위 20%
 8분 / 0.4km
삼척고등학교
S
상위 16%
0.7km
청아중학교
B
상위 70%
1.2km
삼척여자고등학교
A
상위 31%
1.6km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

코아루타워 한눈에 보기

코아루타워는 교동에 위치한 474세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

코아루타워 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,300만(2026.09.12 계약, 4층)입니다.

코아루타워 34평(전용 84.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~24층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코아루타워 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 코아루타워 (69m), 코아루타워 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루타워어린이집 (101m), 에스-에듀(s-edu)영수학원 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 삼척하실점 (115m), 어도라블96 (164m)이 있습니다.

코아루타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 코아루타워 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,747만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,261만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

코아루타워 단지 정보

세대수
474세대
입주
2014.05 (13년차)
층수
11~24층
용적률
223%
건폐율
16%
주차
581대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동호종합건설(주)
평형
24·34·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 3,273만1억 7,011만
34평3억 5,261만2억 4,949만
38평3억 6,563만2억 6,618만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.1%

계약일동층거래가
2026.09.12104동4층3억 8,300만
2026.09.02—11층3억 4,500만
2026.08.07104동14층3억 4,500만
2026.07.06—13층3억 2,800만
2026.02.24102동5층3억 3,000만
2026.01.02103동6층3억 5,000만
2025.12.15103동11층3억 2,400만
2025.10.17103동4층2억 7,000만
2025.07.25103동11층2억 7,000만
2025.05.16103동2층2억 6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (삼척시 평균 2.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 79세대남향26.02.13 38평 4층 3억 4,500만
102동24층 · 85세대—26.09.02 34평 11층 3억 4,500만(동 추정)
103동24층 · 85세대—26.01.02 34평 6층 3억 5,000만
104동24층 · 72세대—26.09.12 34평 4층 3억 8,300만
105동24층 · 92세대—26.09.05 24평 2층 2억 1,700만(동 추정)
106동18층 · 61세대—26.04.30 24평 5층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼척초등학교407m강원 상위 20%
청아중학교1.2km강원 상위 70%
삼척고등학교723m강원 상위 16%
삼척여자고등학교1.6km강원 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코아루타워 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
코아루타워 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,300만(2026.09.12 계약, 4층)입니다.
코아루타워 34평 적정 호가는 얼마인가요?
코아루타워 34평(전용 84.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~24층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NnBKJ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
코아루타워 34평 보유세는 얼마인가요?
코아루타워 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코아루타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 코아루타워 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,747만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,261만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
코아루타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
코아루타워에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(삼척시 평균 2.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
코아루타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.
코아루타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
코아루타워는 교동에 위치한 474세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.
코아루타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼척초등학교, 청아중학교, 삼척고등학교가 있습니다.
코아루타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 코아루타워 (69m), 코아루타워 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루타워어린이집 (101m), 에스-에듀(s-edu)영수학원 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 삼척하실점 (115m), 어도라블96 (164m)이 있습니다.

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