문래동4가 리버뷰신안인스빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리버뷰신안인스빌2단지
리버뷰신안인스빌2단지
리버뷰신안인스빌2단지

리버뷰신안인스빌2단지

문래동4가 · 91세대 · 2008.05(19년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
12억 7,000
12층
매물 최저가
12억 8,000
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
16개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    문래동4가 도시환경정비구역
    27m
  • A
    재개발
    문래동2가B
    103m
  • B
    재건축
    남성아파트
    143m
  • A
    재개발
    문래동2가A
    209m
  • A
    재개발
    문래동2,3가B
    281m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
리버뷰신안인스빌2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액127,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울문래초
    서울 상위 43%
    12분 / 0.6km
  • B
    문래중
    서울 상위 53%
    1.0km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울문래초등학교
A
상위 43%
 12분 / 0.6km
신도림고등학교
A
상위 41%
0.7km
양화중학교
B
상위 55%
0.9km
문래중학교
B
상위 53%
1.0km
관악고등학교
B
상위 56%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
80점
교통
74점
좋음
생활
83점
매우좋음
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT문래동4가 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
문래동4가 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
문래동4가 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
문래동4가 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
문래동4가 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

문래동4가 리버뷰신안인스빌2단지는 91세대(2008.05 입주), 32평 최근 실거래 12억 7,000만(2026.07.25, 12층), 매매 시세 11억 5,538만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 7,109만 — 2026.11.05 기준.

리버뷰신안인스빌2단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

리버뷰신안인스빌2단지 한눈에 보기

리버뷰신안인스빌2단지는 문래동4가에 위치한 91세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

리버뷰신안인스빌2단지 32평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.07.25 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 12억 8,000만(고층)입니다.

리버뷰신안인스빌2단지 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 13억~13.6억, 중층(6~10층) 13.4억~13.8억, 고층(11~16층) 13.7억~14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리버뷰신안인스빌2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트플래닛미술교습소 (43m), 키즈비손어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환아파트 (47m), 남성아파트 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파운드리커피 (134m), 킷사고구마 (148m)이 있습니다.

리버뷰신안인스빌2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 리버뷰신안인스빌2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,109만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 11억 5,538만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

리버뷰신안인스빌2단지 단지 정보

세대수
91세대
입주
2008.05 (19년차)
층수
15~16층
용적률
245%
건폐율
18%
주차
104대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신안
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평11억 5,538만6억 1,464만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.4%

계약일동층거래가
2026.07.25202동12층12억 7,000만
2026.06.12201동11층12억 4,000만
2026.02.13201동9층11억 8,500만
2025.10.15201동14층10억 4,500만
2025.09.08202동5층9억
2024.05.15202동6층8억 3,000만
2024.03.06201동3층8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 12억 8,000만 · 중간 13억 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 4건 (영등포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

리버뷰신안인스빌2단지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
리버뷰신안인스빌2단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 13~15층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동16층 · 45세대—26.06.12 32평 11층 12억 4,000만
202동16층 · 46세대남향26.07.25 32평 12층 12억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울문래초등학교596m서울 상위 43%
양화중학교873m서울 상위 55%
문래중학교969m서울 상위 53%
신도림고등학교732m서울 상위 41%
관악고등학교1.1km서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 문래동4가 아파트 비교

리버뷰신안인스빌2단지는 문래동4가 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 3,610만원)입니다. 문래동4가에서 가장 비싼 아파트는 문래삼환(평당 4,052만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위문래삼환38226년4,052만
2위리버뷰신안인스빌2단지9119년3,610만
3위리버뷰신안인스빌12119년3,501만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

리버뷰신안인스빌2단지 시세 10년 흐름

리버뷰신안인스빌2단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,115만원에서 2026년 11월 11억 5,538만원으로 10년간 +150.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 12억 90만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 +22.4%, 3년 +25.9%, 5년 +2.1%, 전세가율 53.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 신도림역, 문래역 도보 10 분 거리 이마트 홈플러스 디큐브시티 타임스퀘어 등 생활권 편리 도림천 산책하기 좋음 놀러오는 사람 마다 집 구조 좋다고 놀람. 방이랑 거실이 크게 잘 빠졌고 현관도 넓음. 문래 창작촌 맛집, 그 외에도 신도림역 근처 맛집 많음 측간 소음 X 층간소음 X

    과제하는비타민C · 2023.02

자주 묻는 질문

리버뷰신안인스빌2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
리버뷰신안인스빌2단지 32평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.07.25 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 12억 8,000만(고층)입니다.
리버뷰신안인스빌2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
리버뷰신안인스빌2단지 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 13억~13.6억, 중층(6~10층) 13.4억~13.8억, 고층(11~16층) 13.7억~14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QCClX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
리버뷰신안인스빌2단지 32평 보유세는 얼마인가요?
리버뷰신안인스빌2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
리버뷰신안인스빌2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 리버뷰신안인스빌2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,109만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 11억 5,538만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
리버뷰신안인스빌2단지는 문래동4가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
리버뷰신안인스빌2단지는 문래동4가 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 3,610만원)입니다. 문래동4가에서 가장 비싼 아파트는 문래삼환(평당 4,052만원)입니다.
리버뷰신안인스빌2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
리버뷰신안인스빌2단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,115만원에서 2026년 11월 11억 5,538만원으로 10년간 +150.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 12억 90만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 +22.4%, 3년 +25.9%, 5년 +2.1%, 전세가율 53.2%.
리버뷰신안인스빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.1억입니다.
리버뷰신안인스빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
리버뷰신안인스빌2단지는 문래동4가에 위치한 91세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
리버뷰신안인스빌2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울문래초등학교, 대영중학교, 관악고등학교가 있습니다.
리버뷰신안인스빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아트플래닛미술교습소 (43m), 키즈비손어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환아파트 (47m), 남성아파트 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파운드리커피 (134m), 킷사고구마 (148m)이 있습니다.

영등포구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

문래동4가 다른 아파트

리버뷰신안인스빌2단지 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기