리버뷰신안인스빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 32평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 5.9억입니다.

리버뷰신안인스빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울문래초등학교, 대영중학교, 관악고등학교가 있습니다.

문래동4가 리버뷰신안인스빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리버뷰신안인스빌2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

리버뷰신안인스빌2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액127,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울문래초
서울 상위 43%
12분 / 0.6km
B
문래중
서울 상위 53%
1.0km
A
구현고
서울 상위 36%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울문래초등학교	A 상위 43%	12분 / 0.6km
신도림고등학교	A 상위 41%	0.7km
양화중학교	B 상위 55%	0.9km
문래중학교	B 상위 53%	1.0km
관악고등학교	B 상위 56%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

16개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

문래동4가 도시환경정비구역
27m
A
재개발

문래동2가B
103m
B
재건축

남성아파트
143m
A
재개발

문래동2가A
209m
A
재개발

문래동2,3가B
281m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

76점

좋음

생활

84점

매우좋음

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

리버뷰신안인스빌2단지 한눈에 보기

리버뷰신안인스빌2단지는 문래동4가에 위치한 91세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

리버뷰신안인스빌2단지 32평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.07.25 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 12억 8,000만(고층)입니다.

리버뷰신안인스빌2단지 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 12.8억~13.4억, 중층(6~10층) 13.2억~13.7억, 고층(11~16층) 13.5억~13.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리버뷰신안인스빌2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트플래닛미술교습소 (43m), 키즈비손어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환아파트 (47m), 남성아파트 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파운드리커피 (134m), 킷사고구마 (148m)이 있습니다.

리버뷰신안인스빌2단지 단지 정보

세대수: 91세대
입주: 2008.05 (19년차)
층수: 15~16층
용적률: 245%
건폐율: 18%
주차: 104대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신안
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	11억 7,664만	5억 9,501만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	202동	12층	12억 7,000만
2026.06.12	201동	11층	12억 4,000만
2026.02.13	201동	9층	11억 8,500만
2025.10.15	201동	14층	10억 4,500만
2025.09.08	202동	5층	9억
2024.05.15	202동	6층	8억 3,000만
2024.03.06	201동	3층	8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 12억 8,000만 · 중간 13억 · 최고 14억
단지 전체 매물 4건 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~15층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	16층 · 45세대	—	26.06.12 32평 11층 12억 4,000만
202동	16층 · 46세대	남향	26.07.25 32평 12층 12억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울문래초등학교	596m	서울 상위 43%
양화중학교	873m	서울 상위 55%
문래중학교	969m	서울 상위 53%
신도림고등학교	732m	서울 상위 41%
관악고등학교	1.1km	서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신도림역, 문래역 도보 10 분 거리 이마트 홈플러스 디큐브시티 타임스퀘어 등 생활권 편리 도림천 산책하기 좋음 놀러오는 사람 마다 집 구조 좋다고 놀람. 방이랑 거실이 크게 잘 빠졌고 현관도 넓음. 문래 창작촌 맛집, 그 외에도 신도림역 근처 맛집 많음 측간 소음 X 층간소음 X
과제하는비타민C · 2023.02

자주 묻는 질문

리버뷰신안인스빌2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 리버뷰신안인스빌2단지 32평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.07.25 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 12억 8,000만(고층)입니다.
리버뷰신안인스빌2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 리버뷰신안인스빌2단지 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 12.8억~13.4억, 중층(6~10층) 13.2억~13.7억, 고층(11~16층) 13.5억~13.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
리버뷰신안인스빌2단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 리버뷰신안인스빌2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
리버뷰신안인스빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 32평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 5.9억입니다.
리버뷰신안인스빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 리버뷰신안인스빌2단지는 문래동4가에 위치한 91세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
리버뷰신안인스빌2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울문래초등학교, 대영중학교, 관악고등학교가 있습니다.
리버뷰신안인스빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아트플래닛미술교습소 (43m), 키즈비손어린이집 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환아파트 (47m), 남성아파트 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파운드리커피 (134m), 킷사고구마 (148m)이 있습니다.

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