한빛 24평 적정 호가는 얼마인가요?

한빛 24평(전용 71.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QADiQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한빛 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한빛에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한빛 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 19평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다.

한빛 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전어은초등학교, 대전어은중학교, 대전만년고등학교가 있습니다.

어은동 한빛 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한빛

어은동 · 3,144세대 · 1992.12(35년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

3억 7,200

8층

매물 최저가

3억 3,500

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한빛 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전어은초
대전 상위 31%
5분 / 0.2km
S
대전어은중
대전 상위 4%
0.3km
S
서대전고
대전 상위 14%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전어은초등학교	A 상위 31%	5분 / 0.2km
대전어은중학교	S 상위 4%	0.3km
서대전고등학교	S 상위 14%	1.2km
대전만년고등학교	C 상위 82%	1.5km
대전장대중학교	S 상위 19%	1.6km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

65점

보통

생활

65점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

어은동 한빛은 3,144세대(1992.12 입주), 24평 최근 실거래 3억 7,200만(2026.09.16, 8층), 매매 시세 3억 4,595만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 4,927만 — 2026.11.01 기준.

한빛 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한빛 한눈에 보기

한빛은 어은동에 위치한 3,144세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

한빛 24평 매매 최근 실거래가는 3억 7,200만(2026.09.16 계약, 8층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(1층)입니다.

한빛 24평(전용 71.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한빛 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한빛도서문고작은도서관 (49m), 스마일어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수내과의원 (147m), 소망치과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 한빛아파트 (348m), 한빛아파트 (367m)이 있습니다.

한빛 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한빛 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,927만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,595만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한빛 단지 정보

세대수: 3,144세대
입주: 1992.12 (35년차)
층수: 10~18층
용적률: 212%
건폐율: 17%
주차: 2,834대 (세대당 0.90대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우성건설,삼성종합건설(주),대림산업(주)
평형: 19·24·28·29·33·38·39·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	2억 9,411만	2억 3,394만
24평	3억 4,595만	2억 6,524만
28평	3억 8,946만	2억 9,488만
33평	4억 7,712만	3억 5,296만
39평	5억 6,919만	4억 12만
46평	5억 9,231만	4억 372만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	8층	3억 7,200만
2026.08.29	—	2층	3억
2026.08.23	127동	3층	3억 7,500만
2026.07.17	126동	5층	3억 4,300만
2026.06.21	127동	1층	2억 9,000만
2026.06.09	138동	7층	3억 5,000만
2026.05.21	127동	11층	3억 5,300만
2026.04.21	126동	6층	3억 2,500만
2026.03.28	127동	11층	3억 5,000만
2026.03.21	127동	3층	2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 4건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 8,500만
단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.3개월 (유성구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한빛 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(131동, 138동, 121동), 북쪽이 위 — 한빛 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 131동, 138동, 121동, 132동, 133동
선호 층 12~14층
향 남향 34개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 72세대	남향	26.06.09 46평 13층 6억 4,500만
102동	18층 · 108세대	남향	26.07.16 29평 10층 3억 8,500만
103동	18층 · 108세대	남향	26.05.04 29평 8층 3억 7,500만
105동	18층 · 108세대	남향	26.07.11 29평 15층 4억 1,400만
106동	15층 · 90세대	남향	26.04.15 28평 1층 3억 4,800만
107동	18층 · 72세대	남향	—
108동	18층 · 72세대	남향	26.08.18 38평 12층 5억 8,000만(동 추정)
109동	15층 · 90세대	남향	26.09.01 28평 13층 3억 9,900만(동 추정)
110동	15층 · 90세대	남향	26.09.05 33평 9층 4억 5,500만(동 추정)
111동	15층 · 60세대	남향	26.04.28 39평 1층 5억

나머지 24개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
112동	15층 · 90세대	남향	26.04.08 28평 13층 4억 500만
113동	15층 · 90세대	남향	26.09.02 28평 1층 3억 4,500만(동 추정)
115동	15층 · 90세대	남향	26.09.29 28평 7층 3억 8,500만(동 추정)
116동	15층 · 90세대	남향	26.10.15 28평 5층 3억 7,000만
117동	15층 · 60세대	남향	26.10.21 39평 8층 5억 3,500만(동 추정)
118동	15층 · 120세대	남향	26.10.28 28평 1층 3억 6,000만(동 추정)
119동	15층 · 90세대	남향	26.08.18 38평 2층 4억 3,000만(동 추정)
120동	15층 · 90세대	남향	26.01.29 28평 8층 3억 7,000만
121동로열	15층 · 90세대	남향	26.08.26 28평 12층 4억 2,900만(동 추정)
122동	15층 · 60세대	남향	25.03.01 46평 15층 6억 3,500만
123동	15층 · 90세대	남향	26.05.30 28평 12층 4억 1,000만
125동	15층 · 90세대	남향	26.02.14 28평 14층 3억 9,500만
126동	15층 · 120세대	남향	26.09.16 24평 8층 3억 7,200만(동 추정)
127동	15층 · 120세대	남향	26.08.23 24평 3층 3억 7,500만
128동	15층 · 120세대	남향	26.10.01 28평 3층 4억 1,000만(동 추정)
129동	15층 · 120세대	남향	26.07.19 28평 6층 3억 9,500만
130동	15층 · 90세대	남향	25.12.23 33평 1층 4억 1,400만
131동로열	15층 · 90세대	남향	26.06.16 38평 13층 5억 7,000만
132동로열	15층 · 90세대	남향	26.04.01 46평 3층 5억 4,000만
133동로열	15층 · 90세대	남향	26.06.16 38평 4층 5억 6,000만
135동	15층 · 60세대	남향	24.07.25 46평 12층 5억 9,000만
136동	15층 · 120세대	남향	26.02.25 28평 10층 4억
137동	13층 · 92세대	남향	26.10.15 19평 3층 2억 9,700만(동 추정)
138동로열	15층 · 112세대	남향	26.06.09 24평 7층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전어은초등학교	231m	대전 상위 31%
대전어은중학교	301m	대전 상위 4%
대전장대중학교	1.6km	대전 상위 19%
서대전고등학교	1.2km	대전 상위 14%
대전만년고등학교	1.5km	대전 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

한빛 시세 10년 흐름

한빛 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 135만원에서 2026년 10월 3억 4,595만원으로 10년간 +71.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 1,810만원이며 지금은 최고점 대비 -17.3%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 +4.9%, 5년 -17.1%, 전세가율 76.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

대단지 초중품아... 구축인것만빼면 좋습니다.
기차놀이하는미스터초밥왕 · 2023.01
살긴 좋은데 뭔가 2% 부족한 느낌이 있네요
밀크네 · 2022.12
공부하기 좋은 동네
김삼보 · 2022.11
앞에는 갑천변과 유림공원 아파트 뒷쪽엔 나즈막한 산이있어 정신건강에 너무 좋네요 아파트 양옆으로 충남대학교와 카이스트를 두고있고 단지내 어은초 어은중을 품고 있고 .유성구청 신세계 사이언스 백화점등 입지로는 대전의 탑 이라고 할 정도 입니다.
대전댁 · 2022.05
구축이라는 단점 빼고는 전부 만족하는 아파트, 애기 때 부터 중고등 까지 아이키우기 참 좋은 아파트, 아이들도 하나같이 순하고 착해서 좋아요
향기로운 · 2022.03
조경도 좋고 주변 환경, 학군, 편의시설 다 만족스럽습니다
열정부자엄마 · 2021.04

자주 묻는 질문

한빛 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한빛 24평 매매 최근 실거래가는 3억 7,200만(2026.09.16 계약, 8층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(1층)입니다.
한빛 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 한빛 24평(전용 71.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QADiQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한빛 24평 보유세는 얼마인가요?: 한빛 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한빛 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한빛 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,927만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,595만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한빛 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한빛에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한빛 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한빛 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 135만원에서 2026년 10월 3억 4,595만원으로 10년간 +71.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 1,810만원이며 지금은 최고점 대비 -17.3%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 +4.9%, 5년 -17.1%, 전세가율 76.7%.
한빛 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 1일 기준 19평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다.
한빛 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한빛은 어은동에 위치한 3,144세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
한빛 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전어은초등학교, 대전어은중학교, 대전만년고등학교가 있습니다.
한빛 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한빛도서문고작은도서관 (49m), 스마일어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수내과의원 (147m), 소망치과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 한빛아파트 (348m), 한빛아파트 (367m)이 있습니다.

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