어은동 한빛 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한빛
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 38평(전용 35평)
    5억 8100만원~
    입찰일 7일 남음
    자세히
세금계산기
한빛 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전어은초
    대전 상위 31%
    5분 / 0.2km
  • S
    대전어은중
    대전 상위 4%
    0.3km
  • S
    서대전고
    대전 상위 14%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 31%
5분 / 0.2km
S
상위 4%
0.3km
S
상위 14%
1.2km
C
상위 82%
1.5km
S
상위 19%
1.6km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
72점
교통
66점
보통
생활
65점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한빛 한눈에 보기

한빛은 어은동에 위치한 3,144세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

한빛 28평 매매 최근 실거래가는 4억 2,900만(2026.08.26 계약, 12층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

한빛 28평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한빛 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한빛도서문고작은도서관 (49m), 스마일어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수내과의원 (147m), 소망치과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 한빛아파트 (348m), 한빛아파트 (367m)이 있습니다.

한빛 단지 정보

세대수
3,144세대
입주
1992.12 (35년차)
층수
10~18층
용적률
212%
건폐율
17%
주차
2,834대 (세대당 0.90대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)우성건설,삼성종합건설(주),대림산업(주)
평형
19·24·28·29·33·38·39·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평2억 9,870만2억 2,648만
24평3억 4,704만2억 6,248만
28평3억 9,334만2억 8,740만
33평4억 6,915만3억 3,812만
39평5억 6,659만3억 8,869만
46평5억 8,576만4억 1,401만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2026.08.26—12층4억 2,900만
2026.08.15—6층4억 2,000만
2026.06.26115동15층4억 500만
2026.05.27121동13층4억 1,000만
2026.04.16121동10층3억 9,200만
2026.04.01115동4층3억 8,000만
2026.03.17121동11층3억 7,500만
2026.02.03115동9층3억 9,500만
2026.01.10121동12층4억
2025.12.09121동3층4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 20건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (유성구 평균 12.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 131동, 138동, 121동, 133동, 136동
  • 선호 층 12~14층
  • 향 남향 34개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대남향26.06.09 46평 13층 6억 4,500만
102동18층 · 108세대남향26.03.31 29평 18층 3억 8,800만
103동18층 · 108세대남향26.05.04 29평 8층 3억 7,500만
105동18층 · 108세대남향26.07.11 29평 15층 4억 1,400만
106동15층 · 90세대남향26.04.15 29평 1층 3억 4,800만
107동18층 · 72세대남향—
108동18층 · 72세대남향26.08.18 38평 12층 5억 8,000만(동 추정)
109동15층 · 90세대남향26.09.01 29평 13층 3억 9,900만(동 추정)
110동15층 · 90세대남향26.09.05 33평 9층 4억 5,500만(동 추정)
111동15층 · 60세대남향26.04.28 38평 1층 5억
나머지 24개 동 보기
동층·세대향최근 거래
112동15층 · 90세대남향26.04.08 29평 13층 4억 500만
113동15층 · 90세대남향26.09.02 29평 1층 3억 4,500만(동 추정)
115동15층 · 90세대남향26.06.26 28평 15층 4억 500만
116동15층 · 90세대남향26.07.06 29평 4층 3억 7,800만
117동15층 · 60세대남향26.03.27 38평 5층 5억 3,700만
118동15층 · 120세대남향26.08.21 29평 12층 3억 8,000만(동 추정)
119동15층 · 90세대남향26.08.18 38평 2층 4억 3,000만(동 추정)
120동15층 · 90세대남향26.01.29 29평 8층 3억 7,000만
121동로열15층 · 90세대남향26.08.26 28평 12층 4억 2,900만(동 추정)
122동15층 · 60세대남향25.03.01 46평 15층 6억 3,500만
123동15층 · 90세대남향26.05.30 29평 12층 4억 1,000만
125동15층 · 90세대남향26.02.14 29평 14층 3억 9,500만
126동15층 · 120세대남향26.09.16 24평 8층 3억 7,200만(동 추정)
127동15층 · 120세대남향26.08.23 24평 3층 3억 7,500만(동 추정)
128동15층 · 120세대남향26.08.11 29평 9층 2억 8,000만
129동15층 · 120세대남향26.05.29 29평 7층 3억 8,800만
130동15층 · 90세대남향25.12.23 33평 1층 4억 1,400만
131동로열15층 · 90세대남향26.06.16 38평 13층 5억 7,000만
132동15층 · 90세대남향26.04.01 46평 3층 5억 4,000만
133동로열15층 · 90세대남향26.06.16 38평 4층 5억 6,000만
135동15층 · 60세대남향24.07.25 46평 12층 5억 9,000만
136동로열15층 · 120세대남향26.02.25 29평 10층 4억
137동13층 · 92세대남향26.09.12 19평 13층 3억(동 추정)
138동로열15층 · 112세대남향26.06.09 24평 7층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전어은초등학교231m대전 상위 31%
대전어은중학교301m대전 상위 4%
대전장대중학교1.6km대전 상위 19%
서대전고등학교1.2km대전 상위 14%
대전만년고등학교1.5km대전 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대단지 초중품아... 구축인것만빼면 좋습니다.

    기차놀이하는미스터초밥왕 · 2023.01
  • 살긴 좋은데 뭔가 2% 부족한 느낌이 있네요

    밀크네 · 2022.12
  • 공부하기 좋은 동네

    김삼보 · 2022.11
  • 앞에는 갑천변과 유림공원 아파트 뒷쪽엔 나즈막한 산이있어 정신건강에 너무 좋네요 아파트 양옆으로 충남대학교와 카이스트를 두고있고 단지내 어은초 어은중을 품고 있고 .유성구청 신세계 사이언스 백화점등 입지로는 대전의 탑 이라고 할 정도 입니다.

    대전댁 · 2022.05
  • 구축이라는 단점 빼고는 전부 만족하는 아파트, 애기 때 부터 중고등 까지 아이키우기 참 좋은 아파트, 아이들도 하나같이 순하고 착해서 좋아요

    향기로운 · 2022.03
  • 조경도 좋고 주변 환경, 학군, 편의시설 다 만족스럽습니다

    열정부자엄마 · 2021.04

자주 묻는 질문

한빛 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한빛 28평 매매 최근 실거래가는 4억 2,900만(2026.08.26 계약, 12층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.
한빛 28평 적정 호가는 얼마인가요?
한빛 28평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한빛 28평 보유세는 얼마인가요?
한빛 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한빛 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 19평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다.
한빛 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한빛은 어은동에 위치한 3,144세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
한빛 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전어은초등학교, 대전어은중학교, 대전만년고등학교가 있습니다.
한빛 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한빛도서문고작은도서관 (49m), 스마일어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수내과의원 (147m), 소망치과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 한빛아파트 (348m), 한빛아파트 (367m)이 있습니다.
한빛에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 38평 감정가 5억 8100만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.
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