어은동 한빛 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한빛 한눈에 보기

한빛은 어은동에 위치한 3,144세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

한빛 28평 매매 최근 실거래가는 3억 8,800만(2026.11.12 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.

한빛 28평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한빛 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한빛도서문고작은도서관 (49m), 스마일어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수내과의원 (147m), 소망치과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 한빛아파트 (348m), 한빛아파트 (367m)이 있습니다.

한빛 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한빛 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,439만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,149만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대단지 초중품아... 구축인것만빼면 좋습니다.

  기차놀이하는미스터초밥왕 · 2023.01

• 살긴 좋은데 뭔가 2% 부족한 느낌이 있네요

  밀크네 · 2022.12

• 공부하기 좋은 동네

  김삼보 · 2022.11

• 앞에는 갑천변과 유림공원 아파트 뒷쪽엔 나즈막한 산이있어 정신건강에 너무 좋네요 아파트 양옆으로 충남대학교와 카이스트를 두고있고 단지내 어은초 어은중을 품고 있고 .유성구청 신세계 사이언스 백화점등 입지로는 대전의 탑 이라고 할 정도 입니다.

  대전댁 · 2022.05

• 구축이라는 단점 빼고는 전부 만족하는 아파트, 애기 때 부터 중고등 까지 아이키우기 참 좋은 아파트, 아이들도 하나같이 순하고 착해서 좋아요

  향기로운 · 2022.03

• 조경도 좋고 주변 환경, 학군, 편의시설 다 만족스럽습니다

  열정부자엄마 · 2021.04

자주 묻는 질문

한빛 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한빛 28평 매매 최근 실거래가는 3억 8,800만(2026.11.12 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(2층)입니다.

한빛 28평 적정 호가는 얼마인가요?

한빛 28평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0QADiQ?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한빛 28평 보유세는 얼마인가요?

한빛 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한빛 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한빛 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,439만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,149만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한빛 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한빛에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한빛 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한빛 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,692만원에서 2026년 11월 3억 9,149만원으로 10년간 +72.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 396만원이며 지금은 최고점 대비 -22.3%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -1.6%, 5년 -20.7%, 전세가율 74.6%.

한빛 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 19평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다.

한빛 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한빛은 어은동에 위치한 3,144세대 대단지 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

한빛 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전어은초등학교, 대전어은중학교, 대전만년고등학교가 있습니다.

한빛 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한빛도서문고작은도서관 (49m), 스마일어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수내과의원 (147m), 소망치과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 한빛아파트 (348m), 한빛아파트 (367m)이 있습니다.

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