평화동2가 선변평화고을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선변평화고을
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30평
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3년
5년
전체
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호재점수
없음
E
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택지
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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선변평화고을 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주신성초
    전북 상위 42%
    3분 / 0.2km
  • S
    전주평화중
    전북 상위 16%
    0.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주신성초등학교
A
상위 42%
 3분 / 0.2km
완산중학교
A
상위 33%
0.4km
전주남중학교
B
상위 71%
0.7km
전주양지중학교
B
상위 71%
0.8km
전주평화중학교
S
상위 16%
0.9km
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54점
교통
45점
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학군
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선변평화고을 한눈에 보기

선변평화고을은 평화동2가에 위치한 74세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.

선변평화고을 30평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.09.22 계약, 4층)입니다.

선변평화고을 30평(전용 80.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 9.1천~1억, 중층(5~9층) 9.5천~1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선변평화고을 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페535 (42m), 전주지역자활센터콩닥콩닥 평화점 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 예대키즈어린이집 (54m), 전주시립평화도서관 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 평화우체국 평화보건지소 (194m), 주공4단지.꽃밭정이아파트 (202m)이 있습니다.

선변평화고을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선변평화고을 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 448만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 434만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선변평화고을 단지 정보

세대수
74세대
입주
2001.01 (26년차)
층수
4~14층
용적률
387%
건폐율
41%
주차
75대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(유)선변주택
평형
25·26·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평8,341만7,810만
30평1억 434만9,504만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일동층거래가
2026.09.22—4층9,300만
2026.06.151동11층1억 1,000만직거래
2025.12.011동14층1억 1,000만직거래
2024.08.071동5층9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 74세대남향26.09.22 30평 4층 9,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주신성초등학교160m전북 상위 42%
완산중학교438m전북 상위 33%
전주남중학교732m전북 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선변평화고을 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선변평화고을 30평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.09.22 계약, 4층)입니다.
선변평화고을 30평 적정 호가는 얼마인가요?
선변평화고을 30평(전용 80.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 9.1천~1억, 중층(5~9층) 9.5천~1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PcQRC?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선변평화고을 30평 보유세는 얼마인가요?
선변평화고을 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선변평화고을 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 선변평화고을 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 448만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 434만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선변평화고을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.8천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.5천입니다.
선변평화고을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선변평화고을은 평화동2가에 위치한 74세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.
선변평화고을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주신성초등학교, 완산중학교가 있습니다.
선변평화고을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페535 (42m), 전주지역자활센터콩닥콩닥 평화점 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 예대키즈어린이집 (54m), 전주시립평화도서관 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 평화우체국 평화보건지소 (194m), 주공4단지.꽃밭정이아파트 (202m)이 있습니다.

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