노변동 노변대백 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

노변대백 한눈에 보기

노변대백은 노변동에 위치한 432세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

노변대백 50평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.18 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.

노변대백 50평(전용 134.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

노변대백 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,005만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 동행 (82m), 꽁트 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산정수사업소건너 (163m), 수성월드메르디앙앞 (182m)이 있습니다. 교육 시설로는 온(on)피아노교습소 (232m), 배혜영수학교습소 (232m)이 있습니다.

노변대백 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 노변대백 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,800만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 2,540만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

노변대백 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

노변대백 50평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.18 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.

노변대백 50평 적정 호가는 얼마인가요?

노변대백 50평(전용 134.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PNoSG?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

노변대백 50평 보유세는 얼마인가요?

노변대백 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,005만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

노변대백 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 노변대백 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,800만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 2,540만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

노변대백 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

노변대백에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.3개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

노변대백은 노변동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

노변대백은 노변동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 770만원)입니다. 노변동에서 가장 비싼 아파트는 수성알파시티청아람(평당 1,957만원)입니다.

노변대백 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 노변대백의 라이벌 단지는 두성(신매동, 385세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 노변대백 2억 8,500만원, 두성 2억 4,800만원으로 노변대백이 14.9% 앞섰고, 2017년 이후 두성와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

노변대백 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

노변대백 50평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,657만원에서 2026년 11월 3억 2,540만원으로 10년간 -11.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 6월 5억 3,080만원이며 지금은 최고점 대비 -38.7%입니다. 최근 1년 -11.5%, 3년 -20.5%, 5년 -37%, 전세가율 77.9%.

노변대백 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.

노변대백 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

노변대백은 노변동에 위치한 432세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

노변대백 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구노변초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

노변대백 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 동행 (82m), 꽁트 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산정수사업소건너 (163m), 수성월드메르디앙앞 (182m)이 있습니다. 교육 시설로는 온(on)피아노교습소 (232m), 배혜영수학교습소 (232m)이 있습니다.

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