서창동 현대모닝사이드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 58평(전용 44평)
    4억 7400만원~
    입찰일 34일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대모닝사이드 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천서창초
    인천 상위 51%
    11분 / 0.6km
  • S
    인천서창중
    인천 상위 17%
    0.7km
  • B
    문일여고
    인천 상위 53%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천서창초등학교
B
상위 51%
 11분 / 0.6km
남동중학교
B
상위 52%
0.6km
인천서창중학교
S
상위 17%
0.7km
인천만수고등학교
B
상위 60%
0.9km
만성중학교
B
상위 73%
1.3km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대모닝사이드 한눈에 보기

현대모닝사이드는 서창동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

현대모닝사이드 35평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.28 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.

현대모닝사이드 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~19층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대모닝사이드 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화아뜰리에무용학원 (175m), 해피링크도서관 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세푸른의원 (217m), 메가MGC커피 서창1지구점 (286m)이 있습니다. 교통 시설로는 태평1차아파트 (261m), 태평1차아파트 (266m)이 있습니다.

현대모닝사이드 단지 정보

세대수
630세대
입주
2002.11 (25년차)
층수
14~19층
용적률
271%
건폐율
18%
주차
774대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)고려산업개발
평형
35·47·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평3억 1,831만2억 4,479만
47평3억 8,936만2억 8,473만
58평4억 4,359만3억 4,125만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.08.28—10층3억 2,000만
2026.06.02301동19층3억 3,700만
2026.05.09301동18층3억 7,000만
2026.04.18305동9층3억
2026.02.11303동6층3억
2026.01.21308동5층3억 500만
2025.12.18301동9층3억
2025.10.23307동18층3억 3,700만
2025.10.16308동10층3억
2025.10.15301동15층3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 23건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.7개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 301동
  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
301동로열19층 · 114세대남향26.06.02 35평 19층 3억 3,700만
302동19층 · 76세대남향26.04.14 47평 5층 3억 9,500만
303동19층 · 76세대동향26.08.28 35평 10층 3억 2,000만(동 추정)
304동19층 · 76세대남향26.09.09 58평 1층 4억 6,000만(동 추정)
305동19층 · 38세대동향26.04.18 35평 9층 3억
306동19층 · 114세대남향25.03.03 35평 6층 3억 1,000만
307동19층 · 70세대남향25.10.23 35평 18층 3억 3,700만
308동19층 · 66세대동향26.01.21 35평 5층 3억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천서창초등학교574m인천 상위 51%
남동중학교622m인천 상위 52%
인천서창중학교736m인천 상위 17%
인천만수고등학교915m인천 상위 60%
문일여자고등학교1.9km인천 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아주 깔끔하고 조용한 단지입니다. 차량을 이용한 교통은 편리하지만, 대중교통은 다소 불편한 감이 있습니다.

    코코카사이다 · 2023.04

  • 호재 : 2024년 서창동 경유 제2경인선 착공, 저평가

    권희준 · 2021.05

자주 묻는 질문

현대모닝사이드 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대모닝사이드 35평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.28 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.
현대모닝사이드 35평 적정 호가는 얼마인가요?
현대모닝사이드 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~19층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0OccBg?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대모닝사이드 35평 보유세는 얼마인가요?
현대모닝사이드 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대모닝사이드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대모닝사이드에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.7개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대모닝사이드 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다.
현대모닝사이드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대모닝사이드는 서창동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
현대모닝사이드 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천서창초등학교, 남동중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.
현대모닝사이드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이화아뜰리에무용학원 (175m), 해피링크도서관 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세푸른의원 (217m), 메가MGC커피 서창1지구점 (286m)이 있습니다. 교통 시설로는 태평1차아파트 (261m), 태평1차아파트 (266m)이 있습니다.
현대모닝사이드에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 58평 감정가 4억 7400만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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