코아루더파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.

코아루더파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 온양초등학교, 온양여자중학교, 온양여자고등학교가 있습니다.

법곡동 코아루더파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코아루더파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

코아루더파크 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
온양초
충남 상위 22%
15분 / 0.8km
S
온양중
충남 상위 15%
1.6km
B
온양용화고
충남 상위 67%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
온양초등학교	S 상위 22%	15분 / 0.8km
온양용화중학교	A 상위 27%	1.2km
온양용화고등학교	B 상위 67%	1.2km
온양여자중학교	A 상위 37%	1.4km
온양여자고등학교	C 상위 87%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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코아루더파크 한눈에 보기

코아루더파크는 법곡동에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

코아루더파크 30평 매매 최근 실거래가는 2억 400만(2026.07.28 계약, 15층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

코아루더파크 30평(전용 74.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코아루더파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코아룰루어린이집 (65m), 보미나어린이집 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페어썸 (126m), 메가MGC커피 아산구온양점 (323m)이 있습니다. 교통 시설로는 법곡동코아루 (130m), 법곡동코아루 (149m)이 있습니다.

코아루더파크 단지 정보

세대수: 513세대
입주: 2016.02 (11년차)
층수: 13~15층
용적률: 238%
건폐율: 25%
주차: 517대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신영건설(주)
평형: 24·25·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 4,880만	1억 1,519만
30평	1억 8,940만	1억 3,966만
31평	1억 8,822만	1억 3,847만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.28	—	15층	2억 400만
2026.04.25	—	12층	1억 9,400만
2026.01.15	102동	14층	1억 9,000만
2026.01.03	101동	13층	1억 9,500만
2025.10.03	103동	6층	1억 8,500만
2025.07.16	103동	7층	1억 9,000만
2025.06.24	105동	12층	1억 8,000만
2025.04.22	102동	7층	1억 8,000만
2024.12.14	107동	4층	2억 5,000만직거래
2024.11.08	103동	14층	1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 4건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 1,500만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.7개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동동, 101동동
선호 층 6~14층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 64세대	남향	26.01.03 30평 13층 1억 9,500만
102동	15층 · 100세대	—	26.02.04 24평 11층 1억 4,500만
103동	15층 · 75세대	남향	26.03.11 24평 12층 1억 4,900만
104동	15층 · 88세대	남향	26.06.11 24평 4층 1억 4,200만
105동	15층 · 100세대	동향	26.06.13 25평 12층 1억 4,700만
106동	13층 · 26세대	동향	26.08.06 24평 13층 1억 4,600만
107동	15층 · 60세대	남향	26.09.13 24평 4층 1억 5,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
온양초등학교	760m	충남 상위 22%
온양용화중학교	1.2km	충남 상위 27%
온양여자중학교	1.4km	충남 상위 37%
온양용화고등학교	1.2km	충남 상위 67%
온양여자고등학교	1.4km	충남 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코아루더파크 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 코아루더파크 30평 매매 최근 실거래가는 2억 400만(2026.07.28 계약, 15층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.
코아루더파크 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 코아루더파크 30평(전용 74.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
코아루더파크 30평 보유세는 얼마인가요?: 코아루더파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코아루더파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
코아루더파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 코아루더파크는 법곡동에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.
코아루더파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 온양초등학교, 온양여자중학교, 온양여자고등학교가 있습니다.
코아루더파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 코아룰루어린이집 (65m), 보미나어린이집 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페어썸 (126m), 메가MGC커피 아산구온양점 (323m)이 있습니다. 교통 시설로는 법곡동코아루 (130m), 법곡동코아루 (149m)이 있습니다.

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