가오동 은어송3단지아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발판암2구역343m
- B재건축가오1구역848m
- B도시대전 판암2지구 도시개발구역895m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C대전가오초대전 상위 78%4분 / 0.2km
A동명중대전 상위 38%2.0km
B대전가오고대전 상위 74%0.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
가오동 은어송3단지아이파크는 696세대(2006.07 입주), 42평 최근 실거래 3억 7,000만(2026.04.12, 8층) — 2026.11.05 기준.
은어송3단지아이파크 단지 정보
- 세대수
- 696세대
- 입주
- 2006.07 (21년차)
- 층수
- 14~20층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 990대 (세대당 1.42대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 평형
- 36·42·43·51평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 3억 2,066만 | 2억 5,616만 |
| 43평 | 3억 6,221만 | 2억 8,097만 |
| 51평 | 4억 7,890만 | 3억 5,044만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
42평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.12 | 307동 | 8층 | 3억 7,000만 |
| 2025.09.18 | 308동 | 6층 | 3억 6,500만 |
| 2025.07.12 | 305동 | 13층 | 3억 6,000만 |
| 2025.02.11 | 311동 | 19층 | 4억 1,800만 |
| 2025.01.24 | 307동 | 13층 | 3억 7,000만 |
| 2024.09.09 | 305동 | 4층 | 3억 9,500만 |
| 2024.08.19 | 302동 | 15층 | 3억 9,500만 |
| 2024.05.11 | 305동 | 16층 | 4억직거래 |
| 2024.03.19 | 308동 | 18층 | 4억 2,000만 |
| 2024.03.05 | 305동 | 13층 | 4억 800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 42평 매매 매물 5건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 3,000만
- 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (동구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 16~18층
- 향 남향 6개 동 · 남동향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 17층 · 30세대 | 남향 | 26.06.06 51평 10층 4억 7,000만 |
| 302동 | 18층 · 68세대 | 남향 | 26.07.29 43평 4층 3억 5,100만 |
| 303동 | 18층 · 69세대 | 남동향 | 25.07.17 36평 10층 3억 6,000만 |
| 304동 | 18층 · 69세대 | 남동향 | 25.07.25 36평 8층 3억 5,000만 |
| 305동 | 20층 · 74세대 | 남동향 | 26.10.23 36평 18층 4억 1,500만(동 추정) |
| 306동 | 19층 · 33세대 | — | 25.10.03 51평 14층 4억 9,200만 |
| 307동 | 17층 · 29세대 | 남향 | 26.04.12 42평 8층 3억 7,000만 |
| 308동 | 20층 · 72세대 | 남향 | 26.09.04 36평 13층 3억 700만(동 추정) |
| 309동 | 20층 · 73세대 | 남동향 | 26.02.09 36평 14층 3억 1,500만 |
| 310동 | 20층 · 73세대 | 남동향 | 25.12.10 36평 9층 3억 1,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 311동 | 20층 · 72세대 | 남향 | 26.01.20 36평 10층 2억 7,500만 |
| 312동 | 18층 · 34세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전가오초등학교 | 202m | 대전 상위 78% |
| 대전가오중학교 | 434m | 대전 상위 53% |
| 대전은어송중학교 | 1.2km | 대전 상위 71% |
| 대전가오고등학교 | 564m | 대전 상위 74% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 가오동 아파트 비교
은어송3단지아이파크는 가오동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 890만원)입니다. 가오동에서 가장 비싼 아파트는 은어송5단지우미린(평당 923만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 은어송5단지우미린 | 653 | 20년 | 923만 |
| 2위 | 은어송1단지풍림아이원 | 664 | 20년 | 910만 |
| 3위 | 은어송3단지아이파크 | 696 | 21년 | 890만 |
| 4위 | 은어송6단지풍림아이원 | 451 | 20년 | 872만 |
| 5위 | 주공(210) | 460 | 42년 | 684만 |
| 6위 | 유성 | 88 | 38년 | 324만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
은어송3단지아이파크 라이벌 단지
리치고가 고른 은어송3단지아이파크의 라이벌 단지는 은어송1단지풍림아이원(가오동, 664세대, 2007년 입주), 은어송2단지코오롱하늘채(대성동, 1,241세대, 2007년 입주), 은어송6단지풍림아이원(가오동, 451세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 은어송2단지코오롱하늘채 3억 3,000만원, 은어송3단지아이파크 3억 2,600만원, 은어송1단지풍림아이원 3억원, 은어송6단지풍림아이원 2억 9,500만원으로 은어송3단지아이파크가 은어송2단지코오롱하늘채보다 1.2% 낮았고, 2017년 이후 은어송1단지풍림아이원와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 은어송3단지아이파크 | 은어송1단지풍림아이원 | 은어송2단지코오롱하늘채 | 은어송6단지풍림아이원 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 3,500만 | 3억 3,000만 | 3억 7,700만 | 3억 1,750만 |
| 24년 하반기 | 3억 2,350만 | 3억 3,000만 | 3억 5,500만 | 2억 9,900만 |
| 25년 상반기 | 3억 3,500만 | 3억 825만 | 3억 6,200만 | 3억 1,100만 |
| 25년 하반기 | 3억 5,000만 | 3억 750만 | 3억 4,500만 | 3억 |
| 26년 상반기 | 3억 750만 | 3억 1,000만 | 3억 5,800만 | 2억 9,800만 |
| 26년 하반기 | 3억 2,600만 | 3억 | 3억 3,000만 | 2억 9,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아파트 튼튼해보이고 구조도 잘 빠졌던데 좀 외져서 고민입니다. 2단지와 3단지 실거주 더 편한곳. 살면서 더 좋을 단지가 어디일지 궁금해요. 호재같은거?!
뤅희 · 2023.03학군이 좋아요. 초,중,고가 걸어서 가능하고 대형마트 CGV등 편의시설이 많고 판암지하철 도보로 이용가능합니다.
가오드림 · 2023.02