은어송3단지아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은어송3단지아이파크에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.8개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은어송3단지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 36평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다.

은어송3단지아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전가오초등학교, 대전가오중학교, 대전가오고등학교가 있습니다.

가오동 은어송3단지아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은어송3단지아이파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

판암2구역
343m
B
도시

대전 판암2지구 도시개발구역
895m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

은어송3단지아이파크 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대전가오초
대전 상위 78%
4분 / 0.2km
A
동명중
대전 상위 38%
2.0km
B
대전가오고
대전 상위 74%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전가오초등학교	C 상위 78%	4분 / 0.2km
대전가오중학교	B 상위 53%	0.4km
대전가오고등학교	B 상위 74%	0.6km
대전은어송중학교	B 상위 71%	1.2km
동명중학교	A 상위 38%	2.0km

환경

거주점수

보통

63점

교통

64점

보통

생활

55점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

은어송3단지아이파크 한눈에 보기

은어송3단지아이파크는 가오동에 위치한 696세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

은어송3단지아이파크 36평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.09.04 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.

은어송3단지아이파크 36평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~18층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은어송3단지아이파크 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해담어린이집 (26m), 희주피아노교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페와야시인 (98m), 카페뜰 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 은어송마을3단지 (136m), 은어송마을3단지후문 (145m)이 있습니다.

은어송3단지아이파크 단지 정보

세대수: 696세대
입주: 2006.07 (21년차)
층수: 14~20층
용적률: 219%
건폐율: 15%
주차: 990대 (세대당 1.42대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 36·42·43·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	3억 1,705만	2억 4,792만
43평	3억 6,511만	2억 6,855만
51평	4억 7,616만	3억 2,237만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	13층	3억 700만
2026.08.10	305동	12층	3억 3,000만
2026.08.09	—	15층	3억 2,200만
2026.05.31	302동	4층	3억
2026.02.09	309동	14층	3억 1,500만
2026.01.20	311동	10층	2억 7,500만
2026.01.07	309동	20층	3억 8,000만직거래
2025.12.27	305동	10층	3억 5,000만
2025.12.10	310동	9층	3억 1,000만
2025.10.29	310동	6층	3억 1,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 12건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.8개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~18층
향 남향 6개 동 · 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	17층 · 30세대	남향	26.06.06 51평 10층 4억 7,000만
302동	18층 · 68세대	남향	26.07.29 42평 4층 3억 5,100만
303동	18층 · 69세대	남동향	25.07.17 36평 10층 3억 6,000만
304동	18층 · 69세대	남동향	25.07.25 36평 8층 3억 5,000만
305동	20층 · 74세대	남동향	26.08.10 36평 12층 3억 3,000만
306동	19층 · 33세대	—	25.10.03 51평 14층 4억 9,200만
307동	17층 · 29세대	남향	26.04.12 42평 8층 3억 7,000만
308동	20층 · 72세대	남향	26.09.04 36평 13층 3억 700만(동 추정)
309동	20층 · 73세대	남동향	26.02.09 36평 14층 3억 1,500만
310동	20층 · 73세대	남동향	25.12.10 36평 9층 3억 1,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	20층 · 72세대	남향	26.01.20 36평 10층 2억 7,500만
312동	18층 · 34세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전가오초등학교	202m	대전 상위 78%
대전가오중학교	434m	대전 상위 53%
대전은어송중학교	1.2km	대전 상위 71%
대전가오고등학교	564m	대전 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 튼튼해보이고 구조도 잘 빠졌던데 좀 외져서 고민입니다. 2단지와 3단지 실거주 더 편한곳. 살면서 더 좋을 단지가 어디일지 궁금해요. 호재같은거?!
뤅희 · 2023.03
학군이 좋아요. 초,중,고가 걸어서 가능하고 대형마트 CGV등 편의시설이 많고 판암지하철 도보로 이용가능합니다.
가오드림 · 2023.02

자주 묻는 질문

은어송3단지아이파크 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은어송3단지아이파크 36평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.09.04 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.
은어송3단지아이파크 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 은어송3단지아이파크 36평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~18층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NVxYc?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은어송3단지아이파크 36평 보유세는 얼마인가요?: 은어송3단지아이파크 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,503만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은어송3단지아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 은어송3단지아이파크에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.8개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은어송3단지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 36평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다.
은어송3단지아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은어송3단지아이파크는 가오동에 위치한 696세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
은어송3단지아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전가오초등학교, 대전가오중학교, 대전가오고등학교가 있습니다.
은어송3단지아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해담어린이집 (26m), 희주피아노교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페와야시인 (98m), 카페뜰 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 은어송마을3단지 (136m), 은어송마을3단지후문 (145m)이 있습니다.

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