금암동 금암중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금암중앙하이츠 한눈에 보기

금암중앙하이츠는 금암동에 위치한 602세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

금암중앙하이츠 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.15 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(7층)입니다.

금암중앙하이츠 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금암중앙하이츠 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아기숲어린이집 (67m), 잉글리쉬이스펀위드샴학원 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 찻집온 (111m), 지구커피 금암점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 금암2동주민센터 (189m), 금암2동주민센터 (201m)이 있습니다.

금암중앙하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금암중앙하이츠 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,861만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,626만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 주차 불편하지 않고 전주역 고속시외버스터미널 다 가깝고 전주에서 위치는 정말 좋습니다 차가있다면요

  spike · 2022.07

• 폭설때 아니면 주차 스트레스 없는편이고 일단 위치가 갑입니다 전주 어디로 빠지든 가깝고 대학병원, 전북대, 시내, 터미널, 백화점, 마트 다 좋습니다 다만 투자로서의 가치는 거의 없다고 보지만 실거주로써는 상당히 만족 스럽습니다.

  spike · 2022.07

자주 묻는 질문

금암중앙하이츠 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금암중앙하이츠 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.15 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(7층)입니다.

금암중앙하이츠 33평 적정 호가는 얼마인가요?

금암중앙하이츠 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NUkkF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금암중앙하이츠 33평 보유세는 얼마인가요?

금암중앙하이츠 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금암중앙하이츠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금암중앙하이츠 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,861만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,626만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금암중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금암중앙하이츠에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금암중앙하이츠는 금암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금암중앙하이츠는 금암동 아파트 10곳 중 평당 시세 4위(평당 867만원)입니다. 금암동에서 가장 비싼 아파트는 전주모아미래도바울루체(주)(평당 1,207만원)입니다.

금암중앙하이츠 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금암중앙하이츠의 라이벌 단지는 전주인후휴먼시아(인후동1가, 423세대, 2008년 입주), 아중마을부영6차(인후동1가, 800세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금암중앙하이츠 2억 9,000만원, 아중마을부영6차 2억 7,250만원으로 금암중앙하이츠가 6.4% 앞섰고, 2017년 이후 전주인후휴먼시아와의 반기 맞대결은 0승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

금암중앙하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금암중앙하이츠 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,604만원에서 2026년 10월 2억 8,626만원으로 10년간 +32.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 2억 9,277만원이며 지금은 최고점 대비 -2.2%입니다. 최근 1년 +10.8%, 3년 +13.1%, 5년 +27.4%, 전세가율 73.2%.

금암중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.

금암중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금암중앙하이츠는 금암동에 위치한 602세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

금암중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주금암초등학교, 전일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

금암중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아기숲어린이집 (67m), 잉글리쉬이스펀위드샴학원 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 찻집온 (111m), 지구커피 금암점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 금암2동주민센터 (189m), 금암2동주민센터 (201m)이 있습니다.

전주시 덕진구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 전주시 덕진구 아파트 전체
• 전주시 덕진구 30평대
• 전주시 덕진구 5억 이하

지역 시세 보기

• 전북 아파트 시세
• 전북 전주시 덕진구 아파트 시세
• 전주시 덕진구 금암동 아파트 시세

금암동 다른 아파트

• 세원금암
• 천년이지움
• 세일
• 정화
• 금암
• 두산그랜드타운
• 한양
• 우정
• 전주모아미래도바울루체(주)
• 목련
• 휴엔하임
• 거성타워

금암중앙하이츠 · 아파트 위키에서 더 보기