금암동 거성타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거성타워
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
거성타워 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주금암초
    전북 상위 10%
    7분 / 0.3km
  • S
    전주중앙중
    전북 상위 19%
    0.8km
  • S
    전주고
    전북 상위 17%
    서울대 2의대 20
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 3개교 합계
의대
33명
자료 보유 3개교 합계
치대
3명
자료 보유 3개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주금암초등학교
S
상위 10%
 7분 / 0.3km
전일중학교
A
상위 31%
0.6km
전주여자고등학교
서울대 2
A
상위 47%
0.6km
전주중앙중학교
S
상위 19%
0.8km
전주동중학교
S
상위 23%
1.0km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
72점
좋음
생활
44점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

거성타워 한눈에 보기

거성타워는 금암동에 위치한 117세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

거성타워 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,300만(2025.03.28 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,200만(중층)입니다.

거성타워 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억, 중층(4~6층) 1.4억, 고층(7~9층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거성타워 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금암시립도서관 (63m), 금암시립도서관 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 금암도서관 (74m), 아기숲어린이집 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피데스크 (257m), 라온커피 (272m)이 있습니다.

거성타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 거성타워 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,512만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,394만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거성타워 단지 정보

세대수
117세대
입주
1989.12 (38년차)
층수
9~9층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
거성
평형
31·32·34·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평1억 2,394만9,932만
32평1억 3,313만1억 1,260만
34평1억 3,859만1억 1,647만
37평1억 4,090만1억 1,811만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일동층거래가
2025.03.28가동1층1억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 1억 4,200만 · 중간 1억 4,200만 · 최고 1억 4,200만
  • 단지 전체 매물 2건 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동9층 · 72세대—25.03.28 31평 1층 1억 1,300만
나동9층 · 45세대남동향25.07.13 32평 3층 1억 6,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주금암초등학교336m전북 상위 10%
전일중학교557m전북 상위 31%
전주중앙중학교844m전북 상위 19%
전주여자고등학교578m전북 상위 47% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
전북대학교사범대학부설고등학교1.4km전북 상위 60% · 의대 합격 4명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

거성타워 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
거성타워 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,300만(2025.03.28 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,200만(중층)입니다.
거성타워 31평 적정 호가는 얼마인가요?
거성타워 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억, 중층(4~6층) 1.4억, 고층(7~9층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GRJZE?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거성타워 31평 보유세는 얼마인가요?
거성타워 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거성타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 거성타워 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,512만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,394만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
거성타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.9천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
거성타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
거성타워는 금암동에 위치한 117세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
거성타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주금암초등학교, 전일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
거성타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금암시립도서관 (63m), 금암시립도서관 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 금암도서관 (74m), 아기숲어린이집 (196m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피데스크 (257m), 라온커피 (272m)이 있습니다.

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