증평읍 대성베르힐리오파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대성베르힐리오파크
대성베르힐리오파크
대성베르힐리오파크

대성베르힐리오파크

증평읍 · 989세대 · 2015.05(12년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
2억 5,000
3층
매물 최저가
2억 6,200
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대성베르힐리오파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • A
    증평중
    충북 상위 38%
    0.9km
  • B
    형석고
    충북 상위 62%
    서울대 수시 합격 3
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
형석중학교
B
상위 71%
0.5km
형석고등학교
서울대 수시 합격 3
B
상위 62%
0.5km
증평중학교
A
상위 38%
0.9km
증평여자중학교
B
상위 71%
1.7km
환경
거주점수
유의
59점
교통
67점
보통
생활
54점
유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

증평읍 대성베르힐리오파크는 989세대(2015.05 입주), 34평 최근 실거래 2억 5,000만(2026.09.01, 3층), 매매 시세 2억 6,279만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,387만 — 2026.11.02 기준.

대성베르힐리오파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대성베르힐리오파크 한눈에 보기

대성베르힐리오파크는 증평읍에 위치한 989세대 대단지 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.

대성베르힐리오파크 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.01 계약, 3층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 6,200만(5층)입니다.

대성베르힐리오파크 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대성베르힐리오파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,496만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대성꿈나무어린이집 (31m), 꿈빛도서관 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 증평대성베르힐아파트 (116m), 증평장동주공4단지 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 증평점 (257m), 카페오티움 (387m)이 있습니다.

대성베르힐리오파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대성베르힐리오파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,387만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 6,279만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대성베르힐리오파크 단지 정보

세대수
989세대
입주
2015.05 (12년차)
층수
16~18층
용적률
227%
건폐율
20%
주차
1,129대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대성베르힐건설(주)
평형
23·30·32·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 7,373만1억 5,816만
30평2억 2,379만1억 9,439만
32평2억 1,539만1억 8,903만
34평2억 6,279만2억 3,297만
35평2억 6,194만2억 3,162만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.09.01111동3층2억 5,000만
2026.06.30—9층2억 7,900만직거래
2026.06.08110동2층2억 5,300만
2026.06.05112동4층2억 7,200만
2026.05.31—9층2억 7,900만
2026.05.18111동4층2억 6,250만
2026.05.09112동16층2억 6,300만
2026.04.27111동2층2억 1,000만직거래
2026.04.15112동16층2억 7,300만
2026.03.25110동7층2억 6,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 6건 · 최저 2억 6,200만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (증평군 평균 10.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대성베르힐리오파크 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(109동, 108동), 북쪽이 위
대성베르힐리오파크 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 109동, 108동
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 87세대남향26.10.04 32평 14층 2억 2,700만(동 추정)
102동18층 · 89세대남향26.10.02 32평 17층 2억 2,500만(동 추정)
103동18층 · 89세대남향26.07.07 23평 8층 1억 7,800만
104동18층 · 89세대—26.08.05 23평 4층 1억 5,000만
105동18층 · 70세대남향25.08.02 32평 17층 2억 3,200만
106동18층 · 71세대남동향26.08.20 30평 3층 2억 500만
107동18층 · 89세대남향26.04.27 23평 10층 1억 5,000만
108동로열18층 · 87세대남향26.10.23 23평 17층 1억 7,500만(동 추정)
109동로열18층 · 34세대남서향26.07.06 30평 15층 2억 3,500만
110동18층 · 71세대—26.06.08 34평 2층 2억 5,300만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동18층 · 71세대남동향26.09.01 34평 3층 2억 5,000만
112동18층 · 71세대남서향26.08.28 35평 9층 2억 5,500만
113동18층 · 71세대—26.05.26 35평 1층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
형석중학교485m충북 상위 71%
증평중학교946m충북 상위 38%
형석고등학교538m충북 상위 62% · 서울대 수시 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 증평읍 아파트 비교

대성베르힐리오파크는 증평읍 아파트 15곳 중 평당 시세 4위(평당 755만원)입니다. 증평읍에서 가장 비싼 아파트는 송산칸타빌더센트럴(평당 1,168만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위송산칸타빌더센트럴3304년1,168만
2위증평코아루휴티스7706년822만
3위지평더웰37213년769만
4위대성베르힐리오파크98912년755만
5위파라디아1차42120년754만
6위한라비발디54021년616만
7위파라디아2차11220년563만
8위증평주공4단지62724년503만
9위주공33039년462만
10위증평삼일94235년451만
11위증평일진뜨리에22022년400만
12위증평주공2단지29632년345만
13위영우14035년296만
14위동진9035년283만
15위서호e타운29826년207만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대성베르힐리오파크 라이벌 단지

리치고가 고른 대성베르힐리오파크의 라이벌 단지는 파라디아1차(증평읍, 421세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대성베르힐리오파크 2억 5,250만원, 파라디아1차 2억 4,000만원으로 대성베르힐리오파크가 5.2% 앞섰고, 2017년 이후 파라디아1차와의 반기 맞대결은 10승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기대성베르힐리오파크파라디아1차
24년 상반기2억 6,150만2억 6,250만
24년 하반기2억 6,000만2억 5,000만
25년 상반기2억 6,000만2억 4,400만
25년 하반기2억 7,000만2억 5,750만
26년 상반기2억 6,500만2억 4,200만
26년 하반기2억 5,250만2억 4,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

대성베르힐리오파크 시세 10년 흐름

대성베르힐리오파크 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,114만원에서 2026년 11월 2억 6,279만원으로 10년간 +18.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 285만원이며 지금은 최고점 대비 -13.2%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +1.5%, 5년 -2.5%, 전세가율 88.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 단지 내 주민분들이 매너가 좋으세요

    짜라짜 · 2023.06

자주 묻는 질문

대성베르힐리오파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대성베르힐리오파크 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.01 계약, 3층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 6,200만(5층)입니다.
대성베르힐리오파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?
대성베르힐리오파크 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NFVnK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대성베르힐리오파크 34평 보유세는 얼마인가요?
대성베르힐리오파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,496만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대성베르힐리오파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대성베르힐리오파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,387만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 6,279만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대성베르힐리오파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대성베르힐리오파크에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(증평군 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대성베르힐리오파크는 증평읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
대성베르힐리오파크는 증평읍 아파트 15곳 중 평당 시세 4위(평당 755만원)입니다. 증평읍에서 가장 비싼 아파트는 송산칸타빌더센트럴(평당 1,168만원)입니다.
대성베르힐리오파크 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 대성베르힐리오파크의 라이벌 단지는 파라디아1차(증평읍, 421세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대성베르힐리오파크 2억 5,250만원, 파라디아1차 2억 4,000만원으로 대성베르힐리오파크가 5.2% 앞섰고, 2017년 이후 파라디아1차와의 반기 맞대결은 10승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
대성베르힐리오파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
대성베르힐리오파크 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,114만원에서 2026년 11월 2억 6,279만원으로 10년간 +18.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 285만원이며 지금은 최고점 대비 -13.2%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +1.5%, 5년 -2.5%, 전세가율 88.7%.
대성베르힐리오파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다.
대성베르힐리오파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대성베르힐리오파크는 증평읍에 위치한 989세대 대단지 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.
대성베르힐리오파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 증평여자중학교, 형석고등학교가 있습니다.
대성베르힐리오파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대성꿈나무어린이집 (31m), 꿈빛도서관 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 증평대성베르힐아파트 (116m), 증평장동주공4단지 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 증평점 (257m), 카페오티움 (387m)이 있습니다.

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