동해면 도구별장맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도구별장맨션 한눈에 보기

도구별장맨션은 동해면에 위치한 195세대 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.

도구별장맨션 23평 매매 최근 실거래가는 5,600만(2026.06.29 계약, 1층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2,800만(5층)입니다.

도구별장맨션 23평(전용 72.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~1층) 5.4천, 중층(2~3층) 5.5천, 고층(4~5층) 5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도구별장맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포항동해중학교 (71m), 사랑나눔작은도서관 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동해농협 하나로마트 (89m), 바오밥 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 동해면행정복지센터 (99m), 동해면행정복지센터 (125m)이 있습니다.

도구별장맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도구별장맨션 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,767만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4,747만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

도구별장맨션 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도구별장맨션 23평 매매 최근 실거래가는 5,600만(2026.06.29 계약, 1층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2,800만(5층)입니다.

도구별장맨션 23평 적정 호가는 얼마인가요?

도구별장맨션 23평(전용 72.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~1층) 5.4천, 중층(2~3층) 5.5천, 고층(4~5층) 5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NCvVz?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도구별장맨션 23평 보유세는 얼마인가요?

도구별장맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도구별장맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도구별장맨션 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,767만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4,747만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도구별장맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도구별장맨션에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도구별장맨션은 동해면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도구별장맨션은 동해면 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 206만원)입니다. 동해면에서 가장 비싼 아파트는 포항코아루블루인시티(평당 533만원)입니다.

도구별장맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도구별장맨션 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,145만원에서 2026년 11월 4,747만원으로 10년간 -7.7% 내렸습니다. 최고점은 2017년 5월 6,037만원이며 지금은 최고점 대비 -21.4%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 -0.3%, 5년 +18.6%, 전세가율 73.4%.

도구별장맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.4천입니다. 27평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 4.2천입니다.

도구별장맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도구별장맨션은 동해면에 위치한 195세대 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.

도구별장맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동해초등학교, 포항동해중학교가 있습니다.

도구별장맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 포항동해중학교 (71m), 사랑나눔작은도서관 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동해농협 하나로마트 (89m), 바오밥 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 동해면행정복지센터 (99m), 동해면행정복지센터 (125m)이 있습니다.

포항시 남구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 포항시 남구 아파트 전체
• 포항시 남구 20평대
• 포항시 남구 5억 이하

지역 시세 보기

• 경북 아파트 시세
• 경북 포항시 남구 아파트 시세
• 포항시 남구 동해면 아파트 시세

동해면 다른 아파트

• 대우세원빌
• 석리신형
• 신형석리3차
• 협성비취타운2차
• 영남대자연맨션2차
• 미광하야로비타운1차
• 영남대자연맨션1차(102동~105동)
• 동해영남타운
• 일동
• 포항코아루블루인시티
• 삼양전원타운