경북도청신도시호반베르디움2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

경북도청신도시호반베르디움2차 31평(전용 75.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3.1억~3.2억, 고층(9~12층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MqpKp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경북도청신도시호반베르디움2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경북도청신도시호반베르디움2차에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(예천군 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경북도청신도시호반베르디움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 26일 기준 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.

경북도청신도시호반베르디움2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 호명초등학교, 경북일고등학교가 있습니다.

호명읍 경북도청신도시호반베르디움2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경북도청신도시호반베르디움2차

호명읍 · 1,133세대 · 2017.11(10년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

2억 8,800

1층

매물 최저가

3억

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

도청이전신도시 건설
0m
B
공사

신도시주차타워
619m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경북도청신도시호반베르디움2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
호명초
경북 상위 34%
7분 / 0.4km
2km 안에 중학교가 없어요
C
경북일고
경북 상위 91%
서울대 2
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
호명초등학교	A 상위 34%	7분 / 0.4km
경북일고등학교 서울대 2	C 상위 91%	0.4km

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

호명읍 경북도청신도시호반베르디움2차는 1,133세대(2017.11 입주), 31평 최근 실거래 2억 8,800만(2026.09.29, 1층), 매매 시세 2억 9,445만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,629만 — 2026.10.26 기준.

경북도청신도시호반베르디움2차 한눈에 보기

경북도청신도시호반베르디움2차는 호명읍에 위치한 1,133세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

경북도청신도시호반베르디움2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 3억(중층)입니다.

경북도청신도시호반베르디움2차 31평(전용 75.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3.1억~3.2억, 고층(9~12층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 더수학교습소 (112m), 크리아트창의미술교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마라나타 커피로스터스 (183m), 이디야커피 예천하나로마트신도청점 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움 (214m), 경북일고등학교 (261m)이 있습니다.

경북도청신도시호반베르디움2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 경북도청신도시호반베르디움2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,629만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,445만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경북도청신도시호반베르디움2차 단지 정보

세대수: 1,133세대
입주: 2017.11 (10년차)
층수: 9~21층
용적률: 159%
건폐율: 18%
주차: 1,467대 (세대당 1.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)호반건설,(주)호반건설주택
평형: 31·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 9,445만	2억 3,712만
32평	2억 9,553만	2억 3,790만
33평	3억 4,546만	2억 7,133만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	1층	2억 8,800만
2026.09.15	—	4층	2억 9,000만
2026.09.04	—	11층	3억
2026.07.22	214동	11층	2억 6,500만
2026.06.28	217동	3층	2억 9,500만
2026.06.19	—	1층	2억 8,000만
2026.05.01	217동	11층	3억 1,800만
2025.12.01	214동	8층	3억 700만
2025.10.14	206동	12층	3억 800만
2025.06.29	207동	12층	3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 9건 · 최저 3억 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (예천군 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 17개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	12층 · 48세대	남향	25.08.14 33평 1층 3억 2,500만
202동	9층 · 36세대	남향	25.08.13 33평 7층 3억 6,300만
203동	12층 · 24세대	남향	25.03.03 33평 3층 3억 2,500만
204동	12층 · 48세대	남향	25.07.11 33평 7층 3억 3,000만
205동	9층 · 18세대	남향	26.05.25 33평 1층 3억 1,500만
206동	12층 · 36세대	남향	25.10.14 31평 12층 3억 800만
207동	13층 · 37세대	남서향	26.07.28 32평 10층 2억 9,800만
208동	17층 · 32세대	남향	26.06.13 33평 11층 3억 6,000만
209동	17층 · 66세대	남향	26.09.16 33평 1층 3억(동 추정)
210동	16층 · 64세대	남향	26.03.17 33평 16층 3억 8,000만

나머지 12개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	14층 · 56세대	남향	26.03.18 33평 10층 3억 4,700만
212동	17층 · 64세대	남향	26.09.11 33평 15층 3억 4,200만
213동	20층 · 38세대	남향	26.01.20 33평 8층 3억 3,500만
214동	20층 · 70세대	남향	26.07.22 31평 11층 2억 6,500만
215동	17층 · 68세대	남향	26.09.15 33평 11층 3억 6,500만(동 추정)
216동	17층 · 68세대	남향	26.04.07 33평 10층 3억 6,700만
217동	14층 · 40세대	—	26.06.28 31평 3층 2억 9,500만
218동	17층 · 68세대	남향	26.03.18 33평 9층 3억 6,600만
219동	18층 · 58세대	남동향	26.07.17 33평 6층 3억 3,700만
220동	15층 · 54세대	남동향	26.04.16 33평 15층 3억 5,200만
221동	21층 · 84세대	—	26.01.21 33평 2층 3억 2,700만
222동	15층 · 56세대	남향	25.06.25 31평 14층 3억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
호명초등학교	370m	경북 상위 34%
경북일고등학교	382m	경북 상위 91% · 서울대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점은 도서관 가깝고 다이소 마트 초등학교 가까움 주변에 상가나 음식점 있어서 생활함에 불편함 없음 자전거대여 버스 다 있어서 차 없어도 괜찮음
집좋아하는집순이 · 2024.03
소각장 초근접... 이게 제일 최악 그리고 초등아이 키운다면 정문 횡단보도 이전 동 추천 등교시 아이 혼자 건너려고 하는 경우 안세워줌 ㅡㅡ; GS 마트 근처 사고위험 큼 후문 근접동 추천 노브랜드 쪽으로 다닐 수 있게
집좋아하는집순이 · 2024.03
초등, 마트도 가깝고 살기 좋습니다.
파다크 · 2023.04
경북도청심도시에서 현재까지는 가장 대장단지라고 생각합니다 주변에 상가도 괜찮고 조경도 훌륭합니다
집은 살아가는 곳 · 2022.10

자주 묻는 질문

경북도청신도시호반베르디움2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경북도청신도시호반베르디움2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 3억(중층)입니다.
경북도청신도시호반베르디움2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 경북도청신도시호반베르디움2차 31평(전용 75.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3.1억~3.2억, 고층(9~12층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MqpKp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경북도청신도시호반베르디움2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 경북도청신도시호반베르디움2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,629만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,445만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경북도청신도시호반베르디움2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 경북도청신도시호반베르디움2차에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(예천군 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경북도청신도시호반베르디움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 26일 기준 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
경북도청신도시호반베르디움2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경북도청신도시호반베르디움2차는 호명읍에 위치한 1,133세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
경북도청신도시호반베르디움2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 호명초등학교, 경북일고등학교가 있습니다.
경북도청신도시호반베르디움2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더수학교습소 (112m), 크리아트창의미술교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마라나타 커피로스터스 (183m), 이디야커피 예천하나로마트신도청점 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움 (214m), 경북일고등학교 (261m)이 있습니다.

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