권곡동 서해그랑블1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서해그랑블1단지 한눈에 보기

서해그랑블1단지는 권곡동에 위치한 506세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

서해그랑블1단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.10.17 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(1층)입니다.

서해그랑블1단지 34평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.1억~2.3억, 고층(11~15층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서해그랑블1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,493만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 노아영수학원 (45m), 삼성영어셀레나그랑블학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산권곡초점 (71m), 디지털탑치과의원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔아파트 (77m), 권곡청솔아파트 (123m)이 있습니다.

서해그랑블1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서해그랑블1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,200만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,218만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

서해그랑블1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서해그랑블1단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.10.17 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(1층)입니다.

서해그랑블1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

서해그랑블1단지 34평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.1억~2.3억, 고층(11~15층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LcEjY?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서해그랑블1단지 34평 보유세는 얼마인가요?

서해그랑블1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,493만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서해그랑블1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서해그랑블1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,200만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,218만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서해그랑블1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서해그랑블1단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서해그랑블1단지는 권곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서해그랑블1단지는 권곡동 아파트 14곳 중 평당 시세 4위(평당 624만원)입니다. 권곡동에서 가장 비싼 아파트는 아산한신더휴(평당 1,088만원)입니다.

서해그랑블1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서해그랑블1단지의 라이벌 단지는 서해그랑블2단지(권곡동, 537세대, 2009년 입주), 삼부르네상스(권곡동, 498세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서해그랑블1단지 2억 1,950만원, 서해그랑블2단지 2억 300만원, 삼부르네상스 1억 9,750만원으로 서해그랑블1단지가 8.1% 앞섰고, 2017년 이후 서해그랑블2단지와의 반기 맞대결은 8승 9패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

서해그랑블1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서해그랑블1단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 976만원에서 2026년 11월 2억 1,218만원으로 10년간 +1.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 9,656만원이며 지금은 최고점 대비 -28.5%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 -6.4%, 5년 -28.2%, 전세가율 84.7%.

서해그랑블1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

서해그랑블1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서해그랑블1단지는 권곡동에 위치한 506세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

서해그랑블1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충무초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.

서해그랑블1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 노아영수학원 (45m), 삼성영어셀레나그랑블학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산권곡초점 (71m), 디지털탑치과의원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔아파트 (77m), 권곡청솔아파트 (123m)이 있습니다.

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