서해그랑블1단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?

서해그랑블1단지 28평(전용 72.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~8층) 2.1억~2.2억, 고층(9~13층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LcEjY?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서해그랑블1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서해그랑블1단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(아산시 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서해그랑블1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

서해그랑블1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충무초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.

권곡동 서해그랑블1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서해그랑블1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서해그랑블1단지 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
충무초
충남 상위 20%
8분 / 0.4km
S
한올중
충남 상위 9%
0.6km
S
아산고
충남 상위 15%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충무초등학교	S 상위 20%	8분 / 0.4km
한올중학교	S 상위 9%	0.6km
한올고등학교	A 상위 40%	0.6km
아산고등학교	S 상위 15%	1.0km
아산중학교	A 상위 38%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

83점

매우좋음

생활

50점

매우유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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서해그랑블1단지 한눈에 보기

서해그랑블1단지는 권곡동에 위치한 506세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

서해그랑블1단지 28평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.25 계약, 15층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(4층)입니다.

서해그랑블1단지 28평(전용 72.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~8층) 2.1억~2.2억, 고층(9~13층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서해그랑블1단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 노아영수학원 (45m), 삼성영어셀레나그랑블학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산권곡초점 (71m), 디지털탑치과의원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔아파트 (77m), 권곡청솔아파트 (123m)이 있습니다.

서해그랑블1단지 단지 정보

세대수: 506세대
입주: 2009.05 (18년차)
층수: 11~15층
용적률: 227%
건폐율: 21%
주차: 633대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서해종합건설
평형: 28·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	1억 9,975만	1억 6,934만
34평	2억 999만	1억 7,589만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	104동	15층	2억
2026.06.19	104동	6층	2억
2026.03.27	103동	14층	2억 300만
2026.02.02	107동	13층	2억 1,000만
2026.01.01	107동	6층	2억 500만
2025.12.23	101동	12층	2억 1,700만
2025.11.08	104동	11층	1억 9,000만
2025.05.22	104동	9층	2억
2025.02.13	107동	12층	1억 9,200만
2025.01.12	104동	15층	2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 6건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동 · 서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 86세대	남향	26.07.08 34평 13층 2억 2,000만
102동	15층 · 60세대	남서향	26.06.07 34평 1층 1억 8,900만
103동	15층 · 90세대	서향	26.09.20 34평 12층 2억 1,900만(동 추정)
104동	15층 · 80세대	—	26.08.25 28평 15층 2억
105동	15층 · 60세대	—	26.04.02 34평 13층 2억 1,000만
106동	15층 · 60세대	남서향	26.05.19 34평 8층 2억 900만
107동	13층 · 70세대	남동향	26.02.02 28평 13층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
충무초등학교	387m	충남 상위 20%
한올중학교	557m	충남 상위 9%
아산중학교	1.0km	충남 상위 38%
한올고등학교	557m	충남 상위 40%
아산고등학교	1.0km	충남 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서해그랑블1단지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서해그랑블1단지 28평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.25 계약, 15층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(4층)입니다.
서해그랑블1단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 서해그랑블1단지 28평(전용 72.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~8층) 2.1억~2.2억, 고층(9~13층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LcEjY?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서해그랑블1단지 28평 보유세는 얼마인가요?: 서해그랑블1단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서해그랑블1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서해그랑블1단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(아산시 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서해그랑블1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
서해그랑블1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서해그랑블1단지는 권곡동에 위치한 506세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.
서해그랑블1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 충무초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.
서해그랑블1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 노아영수학원 (45m), 삼성영어셀레나그랑블학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산권곡초점 (71m), 디지털탑치과의원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔아파트 (77m), 권곡청솔아파트 (123m)이 있습니다.

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