신백동 선광로즈웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선광로즈웰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
선광로즈웰 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신백초
    충북 상위 72%
    3분 / 0.2km
  • B
    제천동중
    충북 상위 71%
    1.0km
  • S
    제천고
    충북 상위 7%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신백초등학교
B
상위 72%
 3분 / 0.2km
제천제일고등학교
S
상위 11%
0.8km
제천동중학교
B
상위 71%
1.0km
제천고등학교
S
상위 7%
1.9km
두학초등학교
B
상위 72%
 1.9km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
53점
교통
45점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

선광로즈웰 한눈에 보기

선광로즈웰은 신백동에 위치한 698세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

선광로즈웰 19평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.08.25 계약, 11층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8,500만(고층)입니다.

선광로즈웰 19평(전용 46.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 8천~8.5천, 중층(5~9층) 8.4천~8.7천, 고층(10~14층) 8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선광로즈웰 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그랜드음악학원 (66m), 쉘위피아노학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프리타임 (135m), 슈에뜨 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 도림개터 (170m), 도림개터앞 (204m)이 있습니다.

선광로즈웰 단지 정보

세대수
698세대
입주
2000.06 (27년차)
층수
11~15층
용적률
217%
건폐율
24%
주차
505대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
선광건설(주)
평형
14·19·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 1,973만9,303만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건

계약일동층거래가
2026.08.25103동11층8,700만
2026.07.06102동13층8,450만
2026.06.07102동1층8,000만
2026.06.05102동1층7,600만
2026.06.02103동11층8,400만
2026.04.01102동9층8,200만
2026.03.15102동12층8,400만
2026.03.11103동8층8,400만
2026.02.05103동3층8,400만
2026.01.07102동5층8,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 1건 · 최저 8,500만 · 중간 8,500만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 238세대동향26.08.10 14평 6층 5,750만
102동14층 · 181세대남향26.07.06 19평 13층 8,450만
103동14층 · 181세대남향26.08.25 19평 11층 8,700만
104동13층 · 98세대남향26.09.07 23평 11층 1억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신백초등학교150m충북 상위 72%
두학초등학교1.9km충북 상위 72%
제천동중학교1.0km충북 상위 71%
내토중학교1.9km충북 상위 71%
제천제일고등학교781m충북 상위 11%
제천고등학교1.9km충북 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선광로즈웰 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선광로즈웰 19평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.08.25 계약, 11층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8,500만(고층)입니다.
선광로즈웰 19평 적정 호가는 얼마인가요?
선광로즈웰 19평(전용 46.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 8천~8.5천, 중층(5~9층) 8.4천~8.7천, 고층(10~14층) 8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KlFGg?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선광로즈웰 19평 보유세는 얼마인가요?
선광로즈웰 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선광로즈웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
선광로즈웰에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선광로즈웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.3천입니다.
선광로즈웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선광로즈웰은 신백동에 위치한 698세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
선광로즈웰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 두학초등학교, 제천동중학교, 제천고등학교가 있습니다.
선광로즈웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 그랜드음악학원 (66m), 쉘위피아노학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프리타임 (135m), 슈에뜨 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 도림개터 (170m), 도림개터앞 (204m)이 있습니다.

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