신백동 극동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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31평
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3년
5년
전체
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호재점수
없음
E
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택지
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
극동 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신백초
    충북 상위 72%
    3분 / 0.1km
  • B
    제천동중
    충북 상위 71%
    0.9km
  • S
    제천고
    충북 상위 7%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신백초등학교
B
상위 72%
 3분 / 0.1km
제천제일고등학교
S
상위 11%
0.7km
제천동중학교
B
상위 71%
0.9km
제천고등학교
S
상위 7%
1.8km
내토중학교
B
상위 71%
1.8km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

극동 한눈에 보기

극동은 신백동에 위치한 653세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

극동 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.23 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(12층)입니다.

극동 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

극동 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쌤과통하는학원 (39m), 극동유치원 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슈에뜨 (89m), 달콤한하루 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동APT (119m), 신백성당 (195m)이 있습니다.

극동 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 극동 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,422만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,353만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

극동 단지 정보

세대수
653세대
입주
1993.09 (34년차)
층수
5~15층
용적률
221%
건폐율
23%
주차
393대 (세대당 0.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
극동건설주식회사
평형
23·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평9,780만7,563만
28평1억 2,647만9,904만
31평1억 4,353만1억 1,954만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일동층거래가
2026.09.23—14층1억 4,000만
2026.09.23—14층1억 4,000만
2026.09.222동11층1억 7,000만
2026.09.222동11층1억 7,000만
2026.08.1619동9층1억 4,000만
2026.08.1619동9층1억 4,000만
2026.08.0319동4층1억 5,000만
2026.08.0319동4층1억 5,000만
2026.07.124동1층1억 1,500만
2026.07.124동1층1억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 6건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 78세대남향26.02.28 31평 14층 1억 4,500만
2동15층 · 85세대남향26.09.22 31평 11층 1억 7,000만
3동15층 · 113세대남향26.06.13 23평 5층 8,800만
4동15층 · 86세대남향26.07.12 31평 1층 1억 1,500만
5동15층 · 85세대남향26.09.02 28평 15층 1억 2,200만(동 추정)
6동11층 · 44세대남향26.01.31 31평 9층 1억 5,000만
7동11층 · 66세대남향26.09.23 28평 10층 1억 5,000만(동 추정)
8동10층 · 56세대남향26.03.23 31평 2층 1억 5,100만
19동10층 · 40세대남향26.08.16 31평 9층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신백초등학교148m충북 상위 72%
두학초등학교1.8km충북 상위 72%
제천동중학교902m충북 상위 71%
내토중학교1.8km충북 상위 71%
제천제일고등학교673m충북 상위 11%
제천고등학교1.8km충북 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

극동 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
극동 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.23 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(12층)입니다.
극동 31평 적정 호가는 얼마인가요?
극동 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BSXoY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
극동 31평 보유세는 얼마인가요?
극동 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
극동 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 극동 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,422만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,353만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
극동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
극동에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
극동 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7.5천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
극동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
극동은 신백동에 위치한 653세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
극동 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 두학초등학교, 제천동중학교, 제천고등학교가 있습니다.
극동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 쌤과통하는학원 (39m), 극동유치원 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슈에뜨 (89m), 달콤한하루 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동APT (119m), 신백성당 (195m)이 있습니다.

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