선광로즈웰 14평 적정 호가는 얼마인가요?

선광로즈웰 14평(전용 33.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6천~5.9천, 중층(6~10층) 6천~6.1천, 고층(11~15층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KlFGg?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선광로즈웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선광로즈웰에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선광로즈웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.1천입니다.

선광로즈웰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 두학초등학교, 제천동중학교, 제천고등학교가 있습니다.

신백동 선광로즈웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선광로즈웰

신백동 · 698세대 · 2000.06(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

6,100만

15층

매물 최저가

5,600만

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선광로즈웰 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
신백초
충북 상위 72%
3분 / 0.2km
B
제천동중
충북 상위 71%
1.0km
S
제천고
충북 상위 7%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신백초등학교	B 상위 72%	3분 / 0.2km
제천제일고등학교	S 상위 11%	0.8km
제천동중학교	B 상위 71%	1.0km
제천고등학교	S 상위 7%	1.9km
두학초등학교	B 상위 72%	1.9km

환경

거주점수

유의

53점

교통

45점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신백동 선광로즈웰은 698세대(2000.06 입주), 14평 최근 실거래 6,100만(2026.10.26, 15층) — 2026.11.10 기준.

선광로즈웰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

선광로즈웰 한눈에 보기

선광로즈웰은 신백동에 위치한 698세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

선광로즈웰 14평 매매 최근 실거래가는 6,100만(2026.10.26 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5,600만(1층)입니다.

선광로즈웰 14평(전용 33.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6천~5.9천, 중층(6~10층) 6천~6.1천, 고층(11~15층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선광로즈웰 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그랜드음악학원 (66m), 쉘위피아노학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프리타임 (135m), 슈에뜨 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 도림개터 (170m), 도림개터앞 (204m)이 있습니다.

선광로즈웰 단지 정보

세대수: 698세대
입주: 2000.06 (27년차)
층수: 11~15층
용적률: 217%
건폐율: 24%
주차: 505대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 선광건설(주)
평형: 14·19·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 2,229만	9,137만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건

계약일	동	층	거래가
2026.10.26	101동	15층	6,100만
2026.08.10	101동	6층	5,750만
2026.07.06	101동	6층	5,800만
2026.07.03	101동	13층	5,800만
2026.05.09	101동	10층	5,850만
2026.04.17	101동	9층	5,860만
2026.01.16	101동	10층	5,570만
2025.12.11	101동	12층	5,570만
2025.12.04	101동	14층	5,770만
2025.11.14	101동	5층	5,900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

14평 매매 매물 1건 · 최저 5,600만 · 중간 5,600만 · 최고 5,600만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선광로즈웰 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 선광로즈웰 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~13층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 238세대	동향	26.10.26 14평 15층 6,100만
102동	14층 · 181세대	남향	26.07.06 19평 13층 8,450만
103동	14층 · 181세대	남향	26.08.25 19평 11층 8,700만
104동	13층 · 98세대	남향	26.09.07 23평 11층 1억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신백초등학교	150m	충북 상위 72%
두학초등학교	1.9km	충북 상위 72%
제천동중학교	1.0km	충북 상위 71%
내토중학교	1.9km	충북 상위 71%
제천제일고등학교	781m	충북 상위 11%
제천고등학교	1.9km	충북 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

선광로즈웰 라이벌 단지

리치고가 고른 선광로즈웰의 라이벌 단지는 신백덕일한마음2차(신백동, 308세대, 2000년 입주), 극동(신백동, 653세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 선광로즈웰 1억 800만원, 신백덕일한마음2차 1억 575만원으로 선광로즈웰이 2.1% 앞섰고, 2017년 이후 신백덕일한마음2차와의 반기 맞대결은 15승 0패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	선광로즈웰	신백덕일한마음2차	극동
24년 상반기	1억 300만	1억	9,300만
24년 하반기	1억 2,500만	1억 1,600만	1억 3,000만
25년 상반기	1억 1,500만	1억 1,000만	7,700만
25년 하반기	1억 1,600만	1억 400만	1억 350만
26년 상반기	1억 2,750만	9,800만	9,300만
26년 하반기	1억 800만	1억 575만	-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

제천시 아파트 경매 물건

선광로즈웰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 제천시 10건, 충북 129건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

선광로즈웰 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선광로즈웰 14평 매매 최근 실거래가는 6,100만(2026.10.26 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5,600만(1층)입니다.
선광로즈웰 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 선광로즈웰 14평(전용 33.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6천~5.9천, 중층(6~10층) 6천~6.1천, 고층(11~15층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KlFGg?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선광로즈웰 14평 보유세는 얼마인가요?: 선광로즈웰 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선광로즈웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 선광로즈웰에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선광로즈웰 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 선광로즈웰의 라이벌 단지는 신백덕일한마음2차(신백동, 308세대, 2000년 입주), 극동(신백동, 653세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 선광로즈웰 1억 800만원, 신백덕일한마음2차 1억 575만원으로 선광로즈웰이 2.1% 앞섰고, 2017년 이후 신백덕일한마음2차와의 반기 맞대결은 15승 0패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
선광로즈웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.1천입니다.
선광로즈웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선광로즈웰은 신백동에 위치한 698세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
선광로즈웰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 두학초등학교, 제천동중학교, 제천고등학교가 있습니다.
선광로즈웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 그랜드음악학원 (66m), 쉘위피아노학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프리타임 (135m), 슈에뜨 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 도림개터 (170m), 도림개터앞 (204m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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