신백동 선광로즈웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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19평
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신백동 선광로즈웰은 698세대(2000.06 입주), 19평 최근 실거래 7,600만(2026.10.27, 3층) — 2026.11.10 기준.
선광로즈웰 단지 정보
- 세대수
- 698세대
- 입주
- 2000.06 (27년차)
- 층수
- 11~15층
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 505대 (세대당 0.72대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 선광건설(주)
- 평형
- 14·19·23평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 1억 2,229만 | 9,137만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
19평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 3층 | 7,600만 |
| 2026.08.25 | 103동 | 11층 | 8,700만 |
| 2026.07.06 | 102동 | 13층 | 8,450만 |
| 2026.06.07 | 102동 | 1층 | 8,000만 |
| 2026.06.05 | 102동 | 1층 | 7,600만 |
| 2026.06.02 | 103동 | 11층 | 8,400만 |
| 2026.04.01 | 102동 | 9층 | 8,200만 |
| 2026.03.15 | 102동 | 12층 | 8,400만 |
| 2026.03.11 | 103동 | 8층 | 8,400만 |
| 2026.02.05 | 103동 | 3층 | 8,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 19평 매매 매물 5건 · 최저 7,400만 · 중간 8,100만 · 최고 9,500만
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 238세대 | 동향 | 26.10.26 14평 15층 6,100만 |
| 102동 | 14층 · 181세대 | 남향 | 26.07.06 19평 13층 8,450만 |
| 103동 | 14층 · 181세대 | 남향 | 26.08.25 19평 11층 8,700만 |
| 104동 | 13층 · 98세대 | 남향 | 26.09.07 23평 11층 1억 800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신백초등학교 | 150m | 충북 상위 72% |
| 두학초등학교 | 1.9km | 충북 상위 72% |
| 제천동중학교 | 1.0km | 충북 상위 71% |
| 내토중학교 | 1.9km | 충북 상위 71% |
| 제천제일고등학교 | 781m | 충북 상위 11% |
| 제천고등학교 | 1.9km | 충북 상위 7% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
선광로즈웰 라이벌 단지
리치고가 고른 선광로즈웰의 라이벌 단지는 신백덕일한마음2차(신백동, 308세대, 2000년 입주), 극동(신백동, 653세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 선광로즈웰 1억 800만원, 신백덕일한마음2차 1억 575만원으로 선광로즈웰이 2.1% 앞섰고, 2017년 이후 신백덕일한마음2차와의 반기 맞대결은 15승 0패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 선광로즈웰 | 신백덕일한마음2차 | 극동 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 1억 300만 | 1억 | 9,300만 |
| 24년 하반기 | 1억 2,500만 | 1억 1,600만 | 1억 3,000만 |
| 25년 상반기 | 1억 1,500만 | 1억 1,000만 | 7,700만 |
| 25년 하반기 | 1억 1,600만 | 1억 400만 | 1억 350만 |
| 26년 상반기 | 1억 2,750만 | 9,800만 | 9,300만 |
| 26년 하반기 | 1억 800만 | 1억 575만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
제천시 아파트 경매 물건
선광로즈웰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 제천시 10건, 충북 129건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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