Hwaseong River Ville 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

화성리버빌2차
Hwaseong River Ville 2
Hwaseong River Ville 2

Hwaseong River Ville 2

Gaheung-dong · 354戸 · 2002.10 · 築25年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
1.85億ウォン
3階
最低売出価格
1.55億ウォン
1階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Yeongjugaheunggongwon Gonggongjiwon private rental Jutaek Gonggeupchokjinjigu
    409m
税金計算機
Hwaseong River Ville 2 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.85億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yeongjugaheung 小学校
    慶尚北道の上位38%
    6分 / 0.3km
  • S
    Daeyeong 中学校
    慶尚北道の上位20%
    2.0km
  • S
    Daeyeong 高校
    慶尚北道の上位23%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeongjugaheung 小学校
A
上位38%
 6分 / 0.3km
Yeongjunambu 小学校
A
上位38%
 14分 / 0.7km
Daeyeong 高校
S
上位23%
1.9km
Daeyeong 中学校
S
上位20%
2.0km
周辺環境
居住スコア
非常に注目
50点
交通
42点
非常に注目
生活
46点
非常に注目
教育
60点
注目
すべて
交通
学区
生活
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Hwaseong River Ville 2 概要

Hwaseong River Ville 2 · 慶尚北道 Yeongju-si Gaheung-dong · 354戸 · 竣工 2002.10。

Hwaseong River Ville 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 185,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.12、3階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwaseong River Ville 2 23韓国坪（専有59.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.87億ウォン–2.01億ウォン、6〜10階 2.07億ウォン–2.1億ウォン、11〜15階 2.09億ウォン–2.1億ウォン です。急ぎの売出水準は1.56億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwaseong River Ville 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 8,874万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。

近隣の学校：Yeongjunambu 小学校、Daeyeong 中学校、Daeyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hwaseong River Ville 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 185,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.12、3階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hwaseong River Ville 2 · 慶尚北道 Yeongju-si Gaheung-dong · 354戸 · 竣工 2002.10。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 8,874万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeongjunambu 小学校、Daeyeong 中学校、Daeyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hwaseong River Ville 2 23韓国坪（専有59.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.87億ウォン–2.01億ウォン、6〜10階 2.07億ウォン–2.1億ウォン、11〜15階 2.09億ウォン–2.1億ウォン です。急ぎの売出水準は1.56億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hwaseong River Ville 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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