정석 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정석에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정석 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 19평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 3.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 4.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.1천입니다. 24평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.2천입니다.

정석 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼은초등학교가 있습니다.

직산읍 정석 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정석

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

정석 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
삼은초
충남 상위 71%
14분 / 0.7km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼은초등학교	B 상위 71%	14분 / 0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

직산공무원
596m

환경

거주점수

매우유의

47점

교통

43점

매우유의

생활

43점

매우유의

교육

57점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

정석 한눈에 보기

정석은 직산읍에 위치한 108세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

정석 21평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.08.19 계약, 1층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 5,800만(6층)입니다.

정석 21평(전용 56.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~2층) 6.3천~6.5천, 중층(3~4층) 6.5천, 고층(5~6층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정석 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,892만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 멜티드 (77m), 무수한 밤 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵레이크어린이집 (140m), 아이스토리어린이집 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 직산한도아파트 (171m), 직산메르디앙아파트 (179m)이 있습니다.

정석 단지 정보

세대수: 108세대
입주: 1991.09 (36년차)
층수: 6~6층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 19·21·23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	5,236만	3,748만
21평	5,640만	4,266만
23평	7,013만	5,110만
24평	7,052만	5,294만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	나동	1층	5,800만
2024.05.28	나동	1층	6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 2건 · 최저 5,800만 · 중간 5,800만 · 최고 6,500만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	6층 · 36세대	남향	25.06.30 24평 5층 6,800만
나동	6층 · 36세대	남향	26.08.19 21평 1층 5,800만
다동	6층 · 36세대	동향	26.05.12 19평 5층 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼은초등학교	711m	충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정석 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정석 21평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.08.19 계약, 1층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 5,800만(6층)입니다.
정석 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 정석 21평(전용 56.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~2층) 6.3천~6.5천, 중층(3~4층) 6.5천, 고층(5~6층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
정석 21평 보유세는 얼마인가요?: 정석 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,892만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정석 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 정석에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정석 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 19평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 3.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 4.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.1천입니다. 24평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.2천입니다.
정석 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정석은 직산읍에 위치한 108세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.
정석 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼은초등학교가 있습니다.
정석 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 멜티드 (77m), 무수한 밤 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵레이크어린이집 (140m), 아이스토리어린이집 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 직산한도아파트 (171m), 직산메르디앙아파트 (179m)이 있습니다.

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