Namyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Namyang 概要

Namyang · Jeonnam 光州 麗水市 Seonwon-dong · 970戸 · 竣工 1990.11。

Namyang · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、9階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namyang 20韓国坪（専有49.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,100万ウォン–8,600万ウォン、6〜10階 9,000万ウォン–9,100万ウォン、11〜15階 9,100万ウォン です。急ぎの売出水準は7,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namyang 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,359万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 7,544万ウォン；チョンセ保証金推定 6,024万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7,693万ウォン；チョンセ保証金推定 6,396万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 8,303万ウォン；チョンセ保証金推定 7,549万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7,729万ウォン；チョンセ保証金推定 6,950万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 7,361万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 8,188万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1億ウォン。

近隣の学校：Museon 小学校、Museon 中学校、Booyoung Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Namyang · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、9階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Namyang · Jeonnam 光州 麗水市 Seonwon-dong · 970戸 · 竣工 1990.11。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 7,544万ウォン；チョンセ保証金推定 6,024万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7,693万ウォン；チョンセ保証金推定 6,396万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 8,303万ウォン；チョンセ保証金推定 7,549万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 7,729万ウォン；チョンセ保証金推定 6,950万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 7,361万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.23億ウォン；チョンセ保証金推定 8,188万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Museon 小学校、Museon 中学校、Booyoung Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Namyang 20韓国坪（専有49.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8,100万ウォン–8,600万ウォン、6〜10階 9,000万ウォン–9,100万ウォン、11〜15階 9,100万ウォン です。急ぎの売出水準は7,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Namyang 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,359万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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