양지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

양지 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~19층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JhUsp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

양지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주양지초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.

양지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 6200만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

오남읍 양지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
2억 6200만원~
입찰일 27일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남양주양지초
경기 상위 71%
1.2km
B
양오중
경기 상위 63%
1.4km
A
진접고
경기 상위 38%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오남중학교	C 상위 85%	0.9km
남양주양지초등학교	B 상위 71%	1.2km
진접고등학교	A 상위 38%	1.3km
오남고등학교	C 상위 81%	1.3km
양오중학교	B 상위 63%	1.4km

환경

거주점수

유의

51점

교통

62점

보통

생활

47점

매우유의

교육

52점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

양지 한눈에 보기

양지는 오남읍에 위치한 352세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.

양지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.07.22 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(2층)입니다.

양지 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~19층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,603만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 양지아파트 (104m), 양지아파트 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈토피아어린이집 (346m), 푸른숲작은도서관 (436m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스트릿캔 진접오남점 (373m), 메이에르 플라워카페 (379m)이 있습니다.

양지 단지 정보

세대수: 352세대
입주: 2001.01 (26년차)
층수: 18~19층
용적률: 242%
건폐율: 18%
주차: 277대 (세대당 0.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 흥륜산업(주)
평형: 22·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 7,084만	1억 5,462만
32평	2억 1,314만	1억 8,978만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.1%

계약일	동	층	거래가
2026.07.22	101동	1층	1억 8,500만
2026.06.10	101동	9층	2억
2026.05.28	102동	9층	2억 3,000만
2026.04.09	101동	6층	2억 4,400만
2026.04.01	101동	4층	2억 3,000만
2026.03.17	101동	14층	2억 3,000만
2026.03.06	101동	10층	3억직거래
2026.02.27	102동	13층	2억
2026.02.10	102동	15층	2억 3,300만
2026.01.20	102동	8층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 13건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~17층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 150세대	남향	26.09.19 22평 16층 1억 7,300만(동 추정)
102동	19층 · 202세대	—	26.08.18 22평 11층 1억 6,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양주양지초등학교	1.2km	경기 상위 71%
오남중학교	910m	경기 상위 85%
양오중학교	1.4km	경기 상위 63%
진접고등학교	1.3km	경기 상위 38%
오남고등학교	1.3km	경기 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

올12월에 4호선들어오고,10년안에 8호선,9호선 환승이 가능하게 됩니다~
꽃님#485 · 2021.04

자주 묻는 질문

양지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.07.22 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(2층)입니다.
양지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 양지 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~19층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JhUsp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양지 32평 보유세는 얼마인가요?: 양지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,603만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
양지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양지는 오남읍에 위치한 352세대 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.
양지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양주양지초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.
양지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 양지아파트 (104m), 양지아파트 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈토피아어린이집 (346m), 푸른숲작은도서관 (436m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스트릿캔 진접오남점 (373m), 메이에르 플라워카페 (379m)이 있습니다.
양지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 6200만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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