청라동 청라제일풍경채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청라제일풍경채 한눈에 보기

청라제일풍경채는 청라동에 위치한 1,071세대 대단지 아파트로, 2012.04 입주한 15년차 단지입니다.

청라제일풍경채 45평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.06 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(2층)입니다.

청라제일풍경채 45평(전용 115.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 6.7억~7.1억, 중층(9~16층) 7.1억~7.3억, 고층(17~25층) 7.3억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 제일풍경채1차정문앞 (117m), 제일풍경채2차 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 인천청라DT점 (167m), GS더프레시 청라한울점 (188m)이 있습니다. 교육 시설로는 제일사랑어린이집 (190m), 홀리키즈어린이집 (205m)이 있습니다.

청라제일풍경채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청라제일풍경채 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,521만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,195만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장점 단지내 조경이 좋습니다. 건축 관련 수상이력이 있어요 커뮤니티에 골프 수영 헬스 사우나를 거의 무료로 이용합니다 상업지역과 떨어져 있어 주거환경이 쾌적합니다

  부자오리 · 2022.11

• 뻐대철근으로 말많았지만 지금은 안전해요

  에드워드김 · 2022.07

• 벚꽂맛집 힐링아파트

  빠빠지 · 2022.04

• 수영장이 있는 대단지 아파트에요^^

  조성길님 · 2022.04

• 자랑인지 인프라는 좋아지고있는데 아파트가 낡아가고있어요 ㅎ

  (주)코코앤코 코스메틱 · 2022.03

• 조경이 잘 되어있고 수영장 헬스장 골프연습장 등 커뮤니티가 활성화 되어 있어서 거주하기 편리합니다

  풍경채주민 · 2022.03

자주 묻는 질문

청라제일풍경채 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청라제일풍경채 45평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.09.06 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(2층)입니다.

청라제일풍경채 45평 적정 호가는 얼마인가요?

청라제일풍경채 45평(전용 115.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 6.7억~7.1억, 중층(9~16층) 7.1억~7.3억, 고층(17~25층) 7.3억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JappW?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청라제일풍경채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청라제일풍경채 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,521만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,195만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청라제일풍경채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청라제일풍경채에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.5개월이 걸립니다(서해구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청라제일풍경채의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 리조트라 불리는 밀도, 중대형만 골라 담은 거래, 청라 호재를 정면으로 받는 자리이고, 남은 숙제는 중심상권까지 두 블록, 지하철 시계는 아직 느림, 의료·금융 인력은 도착 전입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JappW?section=reason 에 있습니다.

청라제일풍경채는 청라동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청라제일풍경채는 청라동 아파트 47곳 중 평당 시세 37위(평당 1,537만원)입니다. 청라동에서 가장 비싼 아파트는 청라푸르지오라피아노2단지(평당 2,995만원)입니다.

청라제일풍경채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청라제일풍경채의 라이벌 단지는 청라자이(청라동, 884세대, 2010년 입주), 청라디이스트(청라동, 734세대, 2012년 입주), 중흥s-클래스1단지(청라동, 476세대, 2010년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청라제일풍경채 7억 500만원, 청라자이 7억 500만원, 청라디이스트 6억 4,500만원, 중흥s-클래스1단지 6억 2,900만원으로 청라제일풍경채가 0% 앞섰고, 2017년 이후 청라자이와의 반기 맞대결은 8승 11패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

청라제일풍경채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청라제일풍경채 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,471만원에서 2026년 11월 6억 9,195만원으로 10년간 +48.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 9억 1,787만원이며 지금은 최고점 대비 -24.6%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 +2.1%, 5년 -24.3%, 전세가율 58.1%.

청라제일풍경채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 40평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4억입니다. 52평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.6억입니다.

청라제일풍경채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청라제일풍경채는 청라동에 위치한 1,071세대 대단지 아파트로, 2012.04 입주한 15년차 단지입니다.

청라제일풍경채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천청람초등학교, 인천청라중학교, 인천청라고등학교가 있습니다.

청라제일풍경채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 제일풍경채1차정문앞 (117m), 제일풍경채2차 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 인천청라DT점 (167m), GS더프레시 청라한울점 (188m)이 있습니다. 교육 시설로는 제일사랑어린이집 (190m), 홀리키즈어린이집 (205m)이 있습니다.

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