Wirye Umirin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

위례우미린
Wirye Umirin
Wirye Umirin

Wirye Umirin

Hakam-dong · 420戸 · 2022.12 · 築5年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
125m²
直近成約価格
11億ウォン
9階
最低売出価格
16.5億ウォン
15階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Wirye Taekjigaebalsaeop Yejeongji-gu
    0m
  • B
    工事
    Ilsang 9 Beullok Officetel
    511m
  • A
    再開発
    Macheon 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    661m
  • A
    再開発
    Macheon 4 Jaejeongbichokjinguyeok
    666m
  • B
    都市開発
    Gukminimdaejutaek
    859m
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税金計算機
Wirye Umirin 38韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額11億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Wirye Sup 小学校
    京畿道の上位9%
    5分 / 0.3km
  • S
    Wirye 中学校
    京畿道の上位15%
    1.5km
  • S
    Wirye 高校
    京畿道の上位18%
    医学部 4歯学部 1
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
医学部
4名
資料のある1校の合計
歯学部
1名
資料のある1校の合計
韓医学部
3名
資料のある1校の合計
薬学部
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Wirye Sup 小学校
S
上位9%
 5分 / 0.3km
Wirye 高校
医学部 4歯学部 1
S
上位18%
1.3km
Wirye 中学校
S
上位15%
1.5km
周辺環境
居住スコア
とても良い
83点
交通
42点
非常に注目
生活
87点
とても良い
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Hakam-dong 取引が活発な物件
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Hakam-dong チョンセ差額投資
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京畿道 大規模マンション
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Wirye Umirin 概要

Wirye Umirin · 京畿道 河南市 Hakam-dong · 420戸 · 竣工 2022.12。

Wirye Umirin · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 1,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.15、9階）；最低売出価格 1,650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Wirye Umirin 38韓国坪（専有102.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 16.4億ウォン–17.35億ウォン、6〜10階 17.4億ウォン–17.65億ウォン、11〜15階 17.65億ウォン–17.7億ウォン です。急ぎの売出水準は15.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Wirye Umirin 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約133万ウォン（財産税 133万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 16.13億ウォン；チョンセ保証金推定 7.95億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 16.17億ウォン；チョンセ保証金推定 8.02億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 18.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9.06億ウォン。

近隣の学校：Wirye Sup 小学校、Wirye 中学校、Wirye 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Wirye Umirin · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 1,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.15、9階）；最低売出価格 1,650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Wirye Umirin · 京畿道 河南市 Hakam-dong · 420戸 · 竣工 2022.12。
広さ別の相場は？
38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 16.13億ウォン；チョンセ保証金推定 7.95億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 16.17億ウォン；チョンセ保証金推定 8.02億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 18.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9.06億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Wirye Sup 小学校、Wirye 中学校、Wirye 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Wirye Umirin 38韓国坪（専有102.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 16.4億ウォン–17.35億ウォン、6〜10階 17.4億ウォン–17.65億ウォン、11〜15階 17.65億ウォン–17.7億ウォン です。急ぎの売出水準は15.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Wirye Umirin 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約133万ウォン（財産税 133万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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