삽교읍 충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지
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충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    보성초
    충남 상위 28%
    7분 / 0.3km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    덕산고
    충남 상위 18%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕산고등학교
S
상위 18%
0.3km
보성초등학교
A
상위 28%
 7분 / 0.3km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    도청 신도시 개발
    0m
환경
거주점수
보통
61점
교통
43점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 한눈에 보기

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지는 삽교읍에 위치한 868세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 30평(전용 75.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2.6억~2.9억, 중층(7~12층) 2.7억~2.9억, 고층(13~19층) 2.7억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립대방엘리움어린이집 (99m), 예산 애플 푸르넷 학원 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방엘리움더퍼스티지아파트 (123m), 대방엘리움더퍼스티지아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 벨롱커피&공방 (169m), 내포아산의원 (225m)이 있습니다.

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 단지 정보

세대수
868세대
입주
2023.01 (4년차)
층수
15~20층
용적률
179%
건폐율
18%
주차
1,086대 (세대당 1.25대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대방산업개발주식회사
평형
24·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 4,282만1억 4,563만
30평2억 7,272만1억 7,803만
34평3억 1,948만2억 249만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.10.09—10층2억 8,000만
2026.07.27—13층2억 8,200만
2026.07.23109동11층2억 8,500만
2026.07.15108동9층2억 7,000만
2026.07.11104동3층2억 6,000만
2026.07.10104동11층2억 8,700만
2026.05.31111동11층2억 5,800만
2026.05.21106동11층2억 6,500만
2026.05.08107동5층2억 6,700만
2026.05.02102동6층2억 8,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 50건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 70건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.1개월 (예산군 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 115동동, 109동동, 101동동
  • 선호 층 14~16층
동층·세대향최근 거래
101동동로열15층 · 60세대—25.11.27 30평 3층 2억 8,500만
102동동15층 · 60세대—26.05.02 30평 6층 2억 8,400만
103동동15층 · 60세대—26.04.27 30평 7층 2억 7,000만
104동동15층 · 60세대—26.07.11 30평 3층 2억 6,000만
105동동17층 · 51세대—26.06.14 24평 9층 2억 4,800만
106동동20층 · 57세대—26.05.21 30평 11층 2억 6,500만
107동동20층 · 56세대—26.05.08 30평 5층 2억 6,700만
108동동17층 · 48세대—26.07.15 30평 9층 2억 7,000만
109동동로열17층 · 48세대—26.07.23 30평 11층 2억 8,500만
110동동19층 · 54세대—25.12.12 30평 3층 2억 6,500만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동동20층 · 57세대—26.05.31 30평 11층 2억 5,800만
112동동19층 · 57세대—26.02.09 34평 1층 2억 9,500만
113동동18층 · 72세대—25.07.08 30평 2층 2억 4,500만
114동동17층 · 68세대—26.01.30 34평 11층 3억 2,000만
115동동로열15층 · 60세대—26.06.27 34평 13층 3억 3,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
보성초등학교336m충남 상위 28%
덕산고등학교307m충남 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 덕산중학교가5분거리에 있습니다 보성초 덕산중 덕산고가5분거리에 있어 학교다니기줗은 아파트입니디

    민혜진 · 2023.10

자주 묻는 질문

충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 30평 적정 호가는 얼마인가요?
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 30평(전용 75.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2.6억~2.9억, 중층(7~12층) 2.7억~2.9억, 고층(13~19층) 2.7억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JIOvT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 30평 보유세는 얼마인가요?
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지에는 지금 매물이 70건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.1개월이 걸립니다(예산군 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다.
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지는 삽교읍에 위치한 868세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 보성초등학교, 덕산고등학교가 있습니다.
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 국공립대방엘리움어린이집 (99m), 예산 애플 푸르넷 학원 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방엘리움더퍼스티지아파트 (123m), 대방엘리움더퍼스티지아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 벨롱커피&공방 (169m), 내포아산의원 (225m)이 있습니다.

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