우방아이유쉘 34평 적정 호가는 얼마인가요?

우방아이유쉘 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4.1억, 고층(14~20층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HlKlW?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우방아이유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우방아이유쉘에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우방아이유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다.

우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용두초등학교, 양산중학교, 살레시오고등학교가 있습니다.

용두동 우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방아이유쉘

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

힐스테이트신용더리버
579m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우방아이유쉘 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
용두초
전남광주 상위 24%
5분 / 0.3km
S
양산중
전남광주 상위 18%
1.9km
B
살레시오고
전남광주 상위 57%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용두중학교	A 상위 38%	0.3km
용두초등학교	S 상위 24%	5분 / 0.3km
지산중학교	A 상위 36%	0.9km
빛고을고등학교	B 상위 72%	1.0km
신용중학교	A 상위 37%	1.1km

환경

거주점수

보통

65점

교통

43점

매우유의

생활

58점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT용두동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

용두동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

용두동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

용두동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

용두동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우방아이유쉘 한눈에 보기

우방아이유쉘은 용두동에 위치한 256세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

우방아이유쉘 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.06.15 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(9층)입니다.

우방아이유쉘 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4.1억, 고층(14~20층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우방아이유쉘 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,659만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터용두학원 (47m), 예송음악학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에쏠로지카페 용두점 (90m), 광주내과의원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산타운 (169m), 거진 (212m)이 있습니다.

우방아이유쉘 단지 정보

세대수: 256세대
입주: 2018.02 (9년차)
층수: 12~20층
용적률: 210%
건폐율: 20%
주차: 308대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우방건설(주)
평형: 24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 6,367만	2억 682만
30평	3억 4,680만	2억 4,725만
34평	3억 9,308만	2억 5,368만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.06.15	103동	16층	4억
2026.05.31	—	7층	3억 7,000만
2026.01.31	104동	19층	3억 9,000만
2025.07.22	103동	11층	4억 1,900만
2025.05.31	103동	18층	4억
2024.09.23	101동	8층	3억 7,000만
2024.05.30	101동	9층	3억 7,000만
2024.05.16	104동	3층	3억 6,500만
2024.05.08	101동	5층	3억 8,000만
2024.01.28	104동	16층	4억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 10건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 26세대	남향	24.09.23 34평 8층 3억 7,000만
102동	20층 · 80세대	동향	26.05.29 24평 7층 2억 5,500만
103동	20층 · 80세대	남향	26.06.15 34평 16층 4억
104동	20층 · 70세대	남향	26.09.14 30평 5층 3억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용두초등학교	268m	전남광주 상위 24%
용두중학교	262m	전남광주 상위 38%
지산중학교	851m	전남광주 상위 36%
빛고을고등학교	1.0km	전남광주 상위 72%
살레시오고등학교	1.8km	전남광주 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

생활 인프라가 주변에 다 있네요
사이다#772 · 2023.05
교통 편리하고 상권이 좋아 살기 편해요
winnie · 2023.01

자주 묻는 질문

우방아이유쉘 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우방아이유쉘 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.06.15 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(9층)입니다.
우방아이유쉘 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 우방아이유쉘 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4.1억, 고층(14~20층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HlKlW?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우방아이유쉘 34평 보유세는 얼마인가요?: 우방아이유쉘 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,659만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우방아이유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우방아이유쉘에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우방아이유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.5억입니다.
우방아이유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우방아이유쉘은 용두동에 위치한 256세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용두초등학교, 양산중학교, 살레시오고등학교가 있습니다.
우방아이유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 웅진씽크빅학습센터용두학원 (47m), 예송음악학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에쏠로지카페 용두점 (90m), 광주내과의원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 양산타운 (169m), 거진 (212m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

용두동 다른 아파트

용두우방아이유쉘 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기