Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samik 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.48億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Singal 小学校
    京畿道の上位47%
    10分 / 0.5km
  • A
    Yonginsinreung 中学校
    京畿道の上位31%
    1.6km
  • A
    Giheung 高校
    京畿道の上位49%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Singal 中学校
A
上位40%
0.3km
Giheung 高校
A
上位49%
0.5km
Singal 小学校
A
上位47%
 10分 / 0.5km
Gugal 中学校
A
上位47%
0.7km
Singal 高校
B
上位51%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    NR Jiaenssi Yeonguso
    513m
  • B
    工事
    龍仁市 器興区 Singal-dong 51-2 Beonji Oe 5 Pilji Eopmusiseol Sinchukgongsa
    601m
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    639m
  • A
    再建築
    Hanseong 1
    734m
  • B
    都市開発
    Giheungyeoksegwon Gaebal
    787m
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周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
64点
普通
生活
61点
普通
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSingal-dong 直近成約・最高値
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Samik 概要

Samik · 京畿道 龍仁市 器興区 Singal-dong · 296戸 · 竣工 1999.02。

Samik · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 448,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、14階）；最低売出価格 440,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 32韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.5億ウォン–4.75億ウォン、7〜12階 4.75億ウォン–4.8億ウォン、13〜18階 4.8億ウォン です。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.9億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。

近隣の学校：Singal 小学校、Gugal 中学校、Giheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 448,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、14階）；最低売出価格 440,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik · 京畿道 龍仁市 器興区 Singal-dong · 296戸 · 竣工 1999.02。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.9億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.14億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Singal 小学校、Gugal 中学校、Giheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 32韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.5億ウォン–4.75億ウォン、7〜12階 4.75億ウォン–4.8億ウォン、13〜18階 4.8億ウォン です。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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