중앙동 과천푸르지오써밋 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

과천푸르지오써밋 한눈에 보기

과천푸르지오써밋은 중앙동에 위치한 1,571세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

과천푸르지오써밋 32평 매매 최근 실거래가는 27억 3,000만(2026.09.17 계약, 27층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 26억 8,000만(19층)입니다.

과천푸르지오써밋 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 25.8억~28.7억, 중층(10~18층) 27.3억~29.2억, 고층(19~28층) 27.7억~29.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

과천푸르지오써밋 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 511만 원(재산세 343만 원 · 종부세 168만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중앙동행정복지센터.푸르지오써밋 (93m), 과천중학교.과천푸르지오써밋 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 13월의태양 과천중앙 (131m), 카페모나 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 희망중국어교습소 (164m), 과천플라톤독서토론논술교습소 (164m)이 있습니다.

과천푸르지오써밋 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 과천푸르지오써밋 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 27억 6,758만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 27억 2,364만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철, 버스정류장 바로 앞에서 이용하기 편해요. 조경, 커뮤니티, 힐스테이트상가까지 너무 살기 좋아요!!

  민트티 · 2023.07

• 살기가 편하고 조용해서 좋아요. 앞으로 가격 조정이 꽤 있을 듯행ᆢ.

  이스나 · 2023.05

• 조경이 좋고 교통이 너무좋아요 특히 버스도 편해요

  롬 · 2023.05

• 과천역과 과천 정부 청사역을 모두 이용할 수 있고 5분 거리 관악산 계곡, 상가들 가깝고 특히 단지 내 조경과 커뮤니티 시설이 전국 최고죠^^

  블루버드 · 2022.05

자주 묻는 질문

과천푸르지오써밋 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

과천푸르지오써밋 32평 매매 최근 실거래가는 27억 3,000만(2026.09.17 계약, 27층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 26억 8,000만(19층)입니다.

과천푸르지오써밋 32평 적정 호가는 얼마인가요?

과천푸르지오써밋 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 25.8억~28.7억, 중층(10~18층) 27.3억~29.2억, 고층(19~28층) 27.7억~29.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HUuxE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

과천푸르지오써밋 32평 보유세는 얼마인가요?

과천푸르지오써밋 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 511만 원(재산세 343만 원 · 종부세 168만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

과천푸르지오써밋 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 과천푸르지오써밋 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 27억 6,758만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 27억 2,364만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

과천푸르지오써밋 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

과천푸르지오써밋에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.9개월이 걸립니다(과천시 평균 20.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

과천푸르지오써밋의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 청사역 608m에 GTX가 겹침, 과천에 하나뿐인 32개 동 규모, 소형이 끌고 가는 손바뀜이고, 남은 숙제는 대형 평형은 아직 손바뀜이 얇음, 조합에 남은 법인세 정산, 신축에도 남는 생활 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HUuxE?section=reason 에 있습니다.

과천푸르지오써밋은 중앙동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

과천푸르지오써밋은 중앙동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 8,511만원)입니다.

과천푸르지오써밋 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 과천푸르지오써밋의 라이벌 단지는 과천자이(별양동, 2,099세대, 2021년 입주), 과천위버필드(원문동, 2,128세대, 2021년 입주), 과천센트럴파크푸르지오써밋(부림동, 1,317세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 과천푸르지오써밋 27억 3,000만원, 과천위버필드 25억 7,000만원, 과천자이 25억 5,000만원, 과천센트럴파크푸르지오써밋 24억 5,000만원으로 과천푸르지오써밋이 6.2% 앞섰고, 2017년 이후 과천자이와의 반기 맞대결은 8승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

과천푸르지오써밋 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

과천푸르지오써밋 32평 리치고 매매 시세는 2020년 4월 9억 7,606만원에서 2026년 11월 27억 2,364만원으로 7년간 +179% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 27억 6,885만원이며 지금은 최고점 대비 -1.6%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 +38.3%, 5년 +35.6%, 전세가율 47.9%.

과천푸르지오써밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 22.9억, 전세는 10.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 13억입니다. 41평형의 매매 시세는 28.4억, 전세는 15.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 31.7억, 전세는 17억입니다. 48평형의 매매 시세는 32억, 전세는 17억입니다.

과천푸르지오써밋 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

과천푸르지오써밋은 중앙동에 위치한 1,571세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

과천푸르지오써밋 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 과천초등학교, 과천문원중학교, 과천고등학교가 있습니다.

과천푸르지오써밋 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 중앙동행정복지센터.푸르지오써밋 (93m), 과천중학교.과천푸르지오써밋 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 13월의태양 과천중앙 (131m), 카페모나 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 희망중국어교습소 (164m), 과천플라톤독서토론논술교습소 (164m)이 있습니다.

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