성원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성원2차에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 65평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다.

성원2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.

남양동 성원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

53평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성원2차 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남양초
경남 상위 5%
9분 / 0.5km
S
삼정자중
경남 상위 1%
1.5km
S
창원신월고
경남 상위 16%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대방중학교	A 상위 48%	0.4km
남양초등학교	S 상위 5%	9분 / 0.5km
사파중학교	S 상위 5%	0.8km
안남중학교	S 상위 10%	0.9km
창원대암고등학교	A 상위 41%	0.9km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

남양피오르빌
329m
B
도로

창원(S-BRT)
563m
B
재건축

가음1구역
661m
B
도시

사파지구 도시개발
746m
A
재건축

가음2구역
806m

환경

거주점수

보통

66점

교통

47점

매우유의

생활

57점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

성원2차 한눈에 보기

성원2차는 남양동에 위치한 1,404세대 대단지 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

성원2차 53평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.08.19 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.

성원2차 53평(전용 153.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원2차 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 링키영어창원남양점영어교습소 (50m), 수학클리닉수학교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리치모아 (50m), 컴포즈커피 창원남양점 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양성원2차아파트 (152m), 남양성원2차아파트 (159m)이 있습니다.

성원2차 단지 정보

세대수: 1,404세대
입주: 1992.02 (35년차)
층수: 15~18층
용적률: 309%
건폐율: 23%
주차: 1,374대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성원토건
평형: 29·30·34·39·41·53·65평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 4,380만	2억 662만
30평	2억 7,152만	2억 1,792만
34평	2억 6,955만	2억 3,094만
39평	3억 3,371만	2억 7,297만
41평	3억 3,165만	2억 7,244만
53평	3억 5,699만	2억 6,879만
65평	4억 1,564만	3억 2,566만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	202동	11층	4억 7,000만직거래
2025.10.17	202동	6층	3억 6,000만
2025.03.18	202동	11층	4억 4,800만직거래
2025.02.22	202동	10층	3억 5,500만
2024.08.24	202동	2층	3억 3,500만
2024.02.26	202동	15층	3억 5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

53평 매매 매물 7건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.1개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 207동, 209동, 203동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 남동향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 120세대	남향	26.01.14 30평 9층 2억 3,700만
202동	15층 · 90세대	남향	26.08.19 53평 11층 4억 7,000만
203동로열	15층 · 150세대	남향	26.10.02 30평 14층 2억 8,800만(동 추정)
204동	18층 · 144세대	남동향	26.06.19 29평 9층 2억 3,000만
205동	15층 · 120세대	남동향	26.09.19 30평 8층 2억 9,600만(동 추정)
206동	15층 · 120세대	동향	26.09.23 30평 5층 2억 7,000만(동 추정)
207동로열	15층 · 120세대	남동향	26.09.05 41평 10층 3억 2,800만(동 추정)
208동	15층 · 120세대	동향	26.08.24 30평 14층 2억 6,000만(동 추정)
209동로열	15층 · 120세대	남향	26.02.13 30평 8층 2억 4,000만
210동	15층 · 120세대	남향	26.06.29 30평 2층 2억 3,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	18층 · 180세대	남동향	26.07.13 30평 17층 2억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양초등학교	454m	경남 상위 5%
대방중학교	413m	경남 상위 48%
사파중학교	820m	경남 상위 5%
창원대암고등학교	908m	경남 상위 41%
창원사파고등학교	988m	경남 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

실거주 매우만족 주차빼고
정서안정 · 2023.01
리모델링 또는 재건축 말은 있으나 진행이 잘 안되고있는것 같아요
추담 · 2022.08

자주 묻는 질문

성원2차 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성원2차 53평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.08.19 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.
성원2차 53평 적정 호가는 얼마인가요?: 성원2차 53평(전용 153.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.8억~3.9억, 고층(11~15층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성원2차 53평 보유세는 얼마인가요?: 성원2차 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성원2차에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 65평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다.
성원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성원2차는 남양동에 위치한 1,404세대 대단지 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.
성원2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
성원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 링키영어창원남양점영어교습소 (50m), 수학클리닉수학교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리치모아 (50m), 컴포즈커피 창원남양점 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양성원2차아파트 (152m), 남양성원2차아파트 (159m)이 있습니다.

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