남양동 성원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원2차 한눈에 보기

성원2차는 남양동에 위치한 1,404세대 대단지 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

성원2차 41평 매매 최근 실거래가는 3억 2,300만(2026.10.28 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(5층)입니다.

성원2차 41평(전용 118.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원2차 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 링키영어창원남양점영어교습소 (50m), 수학클리닉수학교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리치모아 (50m), 컴포즈커피 창원남양점 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양성원2차아파트 (152m), 남양성원2차아파트 (159m)이 있습니다.

성원2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성원2차 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,463만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,374만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 실거주 매우만족 주차빼고

  정서안정 · 2023.01

• 리모델링 또는 재건축 말은 있으나 진행이 잘 안되고있는것 같아요

  추담 · 2022.08

자주 묻는 질문

성원2차 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성원2차 41평 매매 최근 실거래가는 3억 2,300만(2026.10.28 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(5층)입니다.

성원2차 41평 적정 호가는 얼마인가요?

성원2차 41평(전용 118.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HLLTN?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성원2차 41평 보유세는 얼마인가요?

성원2차 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성원2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성원2차 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,463만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,374만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성원2차에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성원2차는 남양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성원2차는 남양동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 889만원)입니다. 남양동에서 가장 비싼 아파트는 우성(평당 1,541만원)입니다.

성원2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성원2차의 라이벌 단지는 대방덕산타운(대방동, 920세대, 1992년 입주), 사파동성(사파동, 1,986세대, 1992년 입주), 대방대동(대방동, 1,835세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대방대동 2억 8,850만원, 사파동성 2억 7,700만원, 성원2차 2억 7,350만원, 대방덕산타운 2억 6,700만원으로 성원2차가 대방대동보다 5.2% 낮았고, 2017년 이후 대방덕산타운와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

성원2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성원2차 41평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,371만원에서 2026년 10월 3억 3,374만원으로 10년간 +6.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 8,018만원이며 지금은 최고점 대비 -12.2%입니다. 최근 1년 +5.1%, 3년 +1.7%, 5년 -9.1%, 전세가율 81.8%.

성원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 65평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다.

성원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성원2차는 남양동에 위치한 1,404세대 대단지 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

성원2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.

성원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 링키영어창원남양점영어교습소 (50m), 수학클리닉수학교습소 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리치모아 (50m), 컴포즈커피 창원남양점 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양성원2차아파트 (152m), 남양성원2차아파트 (159m)이 있습니다.

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